Strijplaan 5332285 GR Rijswijk (ZH)Strijp

Rustig gelegen moderne 5/6-kamerwoning met 4 slaapkamers, ruime achtertuin met vrij uitzicht en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Deze woning ligt in de woonwijk De Strijp, een ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en lage energielasten. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, zoals Park Overvoorde. Ook zijn er verschillende scholen en sportverenigingen, waaronder zwembad en sporthal De Schilp, korfbalvereniging Refleks en PUUR Fitness. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum De Bogaard of in het gezellige centrum van Wateringen. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn eveneens snel te bereiken. Bovendien fietst u in circa 15 tot 20 minuten naar het strand, het centrum van Den Haag of het sfeervolle Delft. Indeling van de woning: Begane grond: Voortuin met entree naar de woning. In de ruime hal bevindt zich een berging en een praktische nis voor het ophangen van jassen. Vanuit de hal is er via een stalen deur toegang tot de lichte woon-/eetkamer, waar grote raampartijen over de gehele lengte zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC-visgraatvloer. De open keuken, geplaatst in 2023, is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, kokendwaterkraan van Selsiuz, koelkast, vriezer, veel ruime lades en een combioven. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein aanwezig. De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een praktische achterom en een schuur met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een lig-/douchebad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met toegang tot het (mogelijke) dakterras. Aan de andere zijde van het dak bevinden zich de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1996; - Energielabel B; - Houten kozijnen, voorzien van dubbel en HR-glas; - Nieuwe elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Verwarming en warm water via een Remeha-combiketel (2019) en hybride warmtepomp (2023); - 9 zonnepanelen aanwezig; - Op de verdiepingen elektrische verwarming; - Buitenzonwering en screens aan de achterzijde; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Woonoppervlakte circa 101 m² en inhoud circa 345 m³; - Zie de plattegronden voor de indeling en volledige maatvoering; - De verkoopvoorwaarden van Janson Makelaardij zijn van toepassing; - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. Interesse in deze woning? Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. De adressen van aangesloten NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.