Vondellaan 72281 CA Rijswijk (ZH)Cromvliet

Altijd al willen wonen in een charmante jaren '20 woning, gelegen in een rustige en groene buurt? Wonen aan de Vondellaan: Ruimte en karakter: Deze karakteristieke tussenwoning uit 1926, met een woonoppervlak van ca. 133 m² en een perceel van ca. 180 m², biedt alle ruimte voor een gezin. De woning is gesitueerd aan de sfeervolle Vondellaan, een rustige en groene straat in Rijswijk. Hier geniet u van een combinatie van stadsvoorzieningen en een serene omgeving. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling voelt het huis ruim en licht aan. Locatie en omgeving : De centrale ligging van deze woning maakt het een uitstekende keuze. Op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van oud Rijswijk ligt slechts om de hoek. Voor de natuurliefhebbers is er volop groen in de omgeving, perfect voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Met de nabijheid van diverse tram- en buslijnen bent u ook met het openbaar vervoer snel op uw bestemming. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot een separaat toilet. De lichte woonkamer van ca. 43 m² beschikt over grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenkomt. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een dubbele gootsteen, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met berging. De tuin biedt volop privacy en een ideale plek om te ontspannen. Tevens is de tuin te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Eerste verdieping Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers zich bevinden. Twee kamers liggen aan de achterzijde en bieden een prachtig uitzicht op de tuin vanaf balkon op het zuidwesten. De derde slaapkamer aan de voorzijde is perfect als hoofdslaapkamer en de vierde kamer als werkruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Het weten waard: • Bouwjaar: 1926; • Woonoppervlakte: ca. 133 m²; • Perceeloppervlakte: ca. 180 m²; • Energielabel: D • Zonnige achtertuin met veel privacy; • Kindvriendelijke buurt met veel groen; • Veel ruimte met mogelijkheid tot opbouw 2e etage (vergunningsplicht); • Ideale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; • Ouderdoms- asbest- en niet bewonersclausule van toepassing; • Aanvaarding: in overleg. Deze woning aan de Vondellaan combineert karakter, ruimte en een uitstekende locatie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Always wanted to live in a charming 1920s house, located in a quiet and green neighbourhood? Living on Vondellaan: Space and character: This characteristic midtown house from 1926, with a living area of approx. 133 m² and a plot of approx. 180 m², offers all the space for a family. The house is situated on the attractive Vondellaan, a quiet and green street in Rijswijk. Here, you will enjoy a combination of city facilities and serene surroundings. Thanks to the generous dimensions and practical layout, the house feels spacious and light. Location and surroundings : The central location of this home makes it an excellent choice. Within walking distance you will find schools, childcare, shops and public transport. The cosy centre of Rijswijk is just around the corner. For nature lovers, there is plenty of greenery in the area, perfect for a walk or cycle ride. In addition, the arterial roads towards The Hague, Delft and Rotterdam are easily accessible. With the proximity of several tram and bus lines, you will also reach your destination quickly by public transport. First floor A staircase leads to the first floor, where four bedrooms are located. Two bedrooms are located at the rear and offer lovely garden views from south-west-facing balconies. The third bedroom at the front is perfect as a master bedroom and the fourth room as a workspace. The bathroom is equipped with a bathtub and a sink. Worth knowing: - Year built: 1926; - Living area: approx. 133 m²; - Plot area: approx. 180 m²; - Energy label: D - Sunny backyard with lots of privacy; - Child-friendly neighbourhood with lots of green; - Lots of space with possibility to build 2nd floor (permit required); - Ideal location near shops, schools and public transport; - Age, asbestos and non-residents clause applicable; - Acceptance: in consultation. This house on Vondellaan combines character, space and an excellent location. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.