Zwenkgrasstraat 302288 HC Rijswijk (ZH)Haantje

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 4 JULI 2026 TUSSEN 10:00 EN 12:00 UUR UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK NOG MOGELIJK Wonen in een van de meest geliefde delen van Rijswijk Buiten, met alle ruimte voor een gezin, thuiswerken én ontspannen leven. Aan een rustige straat in de groene wijk ’t Haantje staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare, moderne en energiezuinige woning. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, thuiswerkplek, een royale woonkeuken, eigen parkeerplaats en een uitzonderlijk duurzaam energieniveau (A+++) biedt deze woning alles wat moderne gezinnen zoeken. Hier woon je in een jonge, kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten spelen, terwijl scholen, sportvoorzieningen, natuur en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Delft, Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen die werken in de regio of internationale professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. ENGLISH VERSION BELOW Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal met modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via een fraaie stalen deur toegang tot de royale woonkeuken met groot kook-/spoeleiland en luxe apparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, twee ovens, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Doorloop naar de lichte, tuingerichte woonkamer met stalen deur naar de trapopgang en schuifpui naar de achtertuin. De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een vrijstaande houten berging en biedt toegang tot de eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Eerste verdieping Overloop. Luxe, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de bergvliering. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (thans werkkamer). Tussengelegen luxe badkamer met grote inloopdouche (regendouche + handdouche), dubbele wastafel en derde vrijhangend toilet. Grote (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde met veel hoogte dankzij de dwarskap. Vliering: Vanaf de tweede verdieping toegang tot de vliering met veel bergruimte. DUURZAAMHEID Deze gasloze woning is voorzien van de allernieuwste en meest duurzame energievoorzieningen. Warmte EN koeling komen uit de bodem; de warmtepomp zorgt ervoor dat het aangenaam koel blijft in de zomer en warm in de winter. Daarnaast leveren de zonnepanelen en het warmte-terugwin-systeem voor de ventilatie een groot deel van de energie. Een slim ventilatiesysteem gebruikt warmte uit de binnenlucht om binnenkomende buitenlucht op te warmen. Dankzij deze systemen, de optimale isolatie en het triple glas heeft de woning een hoog energielabel. Alle gevelkozijnen binnen, ramen en tuindeuren zijn voorzien van triple HR+++ glas en van onderhoudsvrij aluminium. Alle gevelkozijnen buiten zijn van kunststof. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Energielabel A+++ - Gebruiksoppervlakte 162 m², inhoud ca. 601 m³ - Perceeloppervlakte ca. 120 m², gelegen op eigen grond - Warmtepomp, WTW-installatie en 12 zonnepanelen inclusief omvormer - Volledig voorzien van triple HR+++ glas - Eigen parkeerplaats, bijdrage mandelig terrein: ca. € 10,- per maand - Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV, parken en uitvalswegen (A4/A12/A13) - Op ca. 10 minuten fietsen van Delft centrum en Bogaard Stadscentrum - Instapklaar en uitstekend onderhouden Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Modern family home in one of the most desirable neighbourhoods of Rijswijk Buiten. Located on a quiet street in the green and highly sought-after ’t Haantje neighbourhood, this beautifully maintained and energy-efficient family home offers the perfect balance of space, comfort and convenience. With five generous bedrooms, two modern bathrooms, a home office, a spacious open-plan kitchen and living area, private parking, and an outstanding A+++ energy rating, this move-in-ready home is ideally suited for modern family life. The property is situated in a young, family-friendly community where children can safely play outdoors and neighbours enjoy a peaceful residential environment. Childcare facilities, (international) schools, sports clubs, parks and nature areas are all within easy reach, making everyday life both practical and enjoyable. One of the key advantages of this location is its excellent accessibility. Delft, The Hague and Rotterdam can all be reached within a short commute, while major employers such as TU Delft, TNO, Shell, the European Patent Office and numerous international organisations are nearby. This makes the property particularly attractive for both Dutch and international families looking to combine a spacious home with a convenient location. Built to modern standards and designed with sustainability in mind, the home offers exceptional energy performance and year-round comfort, helping to keep energy costs low while supporting a future-proof lifestyle. Whether you are relocating to the Netherlands, moving within the Randstad region, or simply looking for a spacious and comfortable family home in a thriving neighbourhood, this property offers a rare opportunity to enjoy contemporary living in one of the most popular residential areas of Rijswijk. Ground Floor Front garden, entrance, hallway with a modern wall-mounted toilet and washbasin. Through an elegant steel door, access is provided to the spacious open-plan kitchen featuring a large cooking/preparation island and high-end built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, two ovens, dishwasher, and fridge/freezer combination. The kitchen flows into the bright, garden-facing living room with a steel door leading to the staircase and sliding doors opening onto the rear garden. The well-maintained rear garden faces northeast and features a detached wooden storage shed as well as access to the private parking space located in the shared inner courtyard. First Floor Landing. Luxurious fully tiled bathroom at the front of the property with bathtub, vanity unit, and second wall-mounted toilet. One bedroom at the front and two bedrooms at the rear. Second Floor Landing with access to the attic storage space. Spacious bedroom at the front (currently used as a home office). Centrally located luxury bathroom with a large walk-in shower (rain shower and hand shower), double washbasin, and third wall-mounted toilet. Large primary bedroom at the rear with impressive ceiling height thanks to the transverse roof structure. Attic Accessible from the second floor, offering ample storage space. SUSTAINABILITY This gas-free home is equipped with the latest and most sustainable energy systems. Both heating and cooling are sourced from the ground, while the heat pump ensures comfortable temperatures year-round: cool in summer and warm in winter. In addition, the solar panels and heat recovery ventilation system provide a significant portion of the home’s energy needs. A smart ventilation system reuses heat from indoor air to warm incoming fresh air. Thanks to these systems, optimal insulation, and triple glazing, the property benefits from an excellent energy rating. All interior façade frames, windows, and garden doors are fitted with triple HR+++ glazing and maintenance-free aluminium frames. All exterior façade frames are made of durable synthetic materials. Key Features Built in 2018 Energy label A+++ Usable living area: 162 m², volume approx. 601 m³ Plot size approx. 120 m², situated on freehold land Heat pump, heat recovery ventilation system, and 12 solar panels including inverter Fully fitted with triple HR+++ glazing Private parking space; contribution to shared courtyard maintenance approx. €10 per month Centrally located near shops, schools, public transport, parks, and major roads (A4/A12/A13) Approximately 10 minutes by bicycle from Delft city centre and Bogaard shopping centre Move-in ready and exceptionally well maintained Considering buying this property? Bring your own NVM purchasing agent.