Bathseweg 174411 BA RillandRilland - Kern

Op rustige woonlocatie, in het centrum van Rilland gelegen karakteristiek en sfeervol herenhuis (bouwjaar 1938) op riant perceel (745m2), met rondom gelegen een privacy biedende tuin. De woning beschikt over karakteristieke jaren 30 elementen zoals glas-in-lood ramen, terrazzo vloer, erkers en tuinkamer, alsmede over een (wijn)kelder, kantoor/studeer-hobbykamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en riante zolder met vierde slaapkamer. De woning verkeerd in een goede staat van onderhoud en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Antwerpen, Bergen op Zoom en Middelburg, alsmede een station in de nabije omgeving. Inhoud: 764 m3 Woonoppervlakte: 200 m2 Externe berging/garage : 110m2 INDELING EN NADERE OMSCHRIJVING: BEGANE GROND Riante entree voorzien van terrazzo vloer, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kantoor/studeer-/hobbyruimte, living, keuken en ruime droge voorraad/wijnkelder (6 m2). Ruime en sfeervolle living (40 m2) met erker aan de voorzijde en voorzien van parketvloer, dubbele schouw, waarvan 1 schouw met open haard en glazen deur, en schuifdeuren met toegang tot de tuinkamer. Sfeervolle tuinkamer (9 m2) met openslaande tuindeuren, welke toegang geven tot het aangrenzende, betegelde terras aan de achterzijde van de woning. Nette dichte keuken (9 m2) voorzien van tegelvloer, dubbele inbouwkast met glas-in-lood deuren en Smeg gasfornuis met oven en verdere inbouwapparatuur (2019). Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (12 m2) met inbouwkast en opstelling CV installatie (Atag 2023) en aansluitingen wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de kantoor/studeer-/hobbyruimte, voorzien van parketvloer. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. 17, 16 en 9 m2) en de badkamer. Moderne badkamer (9 m2) uit 2019, voorzien van ligbad, douche, wastafel in meubel met inbouwspots, designradiator, kast en deur met toegang tot groot balkon (14 m2). De achterslaapkamer is voorzien van wastafel, schouw en deur met toegang tot ruim balkon (10 m2). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking, schouw en dubbele deuren met toegang tot kleiner balkon. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over wastafel. Volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare ruime zolder met dakkapel, voorzien van een slaapkamer. TUIN Fraai aangelegde tuin met volop privacy, 2 terrassen, voldoende zon maar ook schaduwplekken en tevens bevinden zich er fraaie walnotenboom, diverse fruitbomen en een vijver. Op de achterzijde van het perceel bevindt zich een riant bijgebouw van maar liefst 110 m2 geschikt voor meerdere doeleinden. ALGEMEEN - Eigen oprit met toegang tot vrijstaand bijgebouw van 110 m2 - Vernieuwde meterkast (2015) - Vrijstaande woning op een prachtige woonlocatie met 4 slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw.