Cromvlietstraat 24411 AE RillandRilland - Kern

Prachtige vrijstaande jaren 30-woning met karakteristieke elementen gelegen op een mooie locatie in de dorpskern van Rilland. De karakteristieke woning beschikt o.a. over een 3-tal slaapkamers, een uitbouw en een ruime aangebouwde garage met bergzolder. Stichtingsjaar: 1934. Perceel: 307 m2. Wonen: 104 m2. Inhoud: 350 m3. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte. De recent gemoderniseerde toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De hal heeft een karakteristieke uitstraling door het hoge plafond en de granieten vloer. De hal biedt toegang tot de kelderkast, woonkamer en keuken. De woonkamer beschikt over een erker, een schouwpartij met sierhaard, een airco en tuindeuren. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting en de opstelplaats van de combiketel (Remeha Avanta, 2008). Tevens biedt de keuken toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken is de badkamer gelegen. De moderne badkamer (2023) is ruim van opzet en voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een ligbad, douchecabine en een design radiator. 1e Verdieping Overloop met een inbouwkast, een dakkapel en toegang tot drie slaapkamers. De masterbedroom gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen en een rolluik. De tweede slaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn en biedt toegang tot de bergzolder. De derde slaapkamer is boven de aanbouw gelegen en biedt toegang tot het platte dak. Garage De aangebouwde garage is voorzien van een ruime bergzolder. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en de oprit. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze is voorzien van een terras gelegen op een vlonder, grind en diverse plantenbakken. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt. Gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Voorzien van dakisolatie en compleet dubbel glas. Gedeeltelijk hardhouten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel. Extra’s: - Karakteristieke vrijstaande woning met typische elementen van de jaren ‘30. - Instapklare, gemoderniseerde woning. - Beschikt over een ruime garage met een eigen oprit. Omgeving De woning is de dorpskern van Rilland. Rilland heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en (sport)verenigingen. Zeeuwse polderlandschappen, diverse wandel- en fietsroutes zijn in de nabije omgeving te vinden. Nabij de Brabantse wal gelegen. Bovendien zijn er meerdere uitvalswegen richting omliggende steden waaronder Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam, Breda via de snelwegaansluiting A58/A4. Op 1,5 km van het treinstation gelegen. Dit maakt het mogelijk binnen korte tijd grote steden zoals Goes, Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda etc. met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning! Aanvaarding in overleg.