Kempensdam 34411 DG RillandRilland - Werfkampen

Welkom aan de Kempensdam 3 in Rilland. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 122 m² biedt u ruimte, comfort en een verrassend compleet woonprogramma. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een praktische bijkeuken, een inpandige garage en als extra een luxe Finse sauna, woont u hier met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, basisscholen en uitvalswegen in de directe nabijheid.   Begane grond De woning beschikt over een verzorgde voortuin met verhoogde borders en een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto's. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met fonteintje.   De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. U heeft hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.   De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De witte kastfronten in combinatie met het houtkleurige werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor uw wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage.   Achter in de garage bevindt zich een luxe Finse sauna, waar u in alle rust kunt ontspannen.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over grote ramen, waardoor ze aangenaam licht zijn. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.   De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, een wastafel en een handdoekradiator. Dankzij het raam geniet u hier van natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Twee grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en de schuine wanden zijn efficiënt benut met knieschotten voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.   Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een houten terras en diverse borders met beplanting. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek en is via de garage ook van binnenuit bereikbaar.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 122 m² * Vier slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Inpandige garage met bijkeuken * Luxe sauna aan huis * Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met achterom * Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Voorzien van zonnepanelen * Alarminstallatie aanwezig, aangesloten op een meldcentrale * Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen   Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel extra’s zoals een sauna, een garage en een royale tuin? Dan is Kempensdam 3 in Rilland zeker een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.