Camstrastrjitte 19105 KX RinsumageastRinsumageast

Ben jij op zoek naar een instapklare en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en diepe achtertuin? Dan ben je hier op het juiste adres! In het dorp Rinsumageast, aan een doorgaande straat, staat deze leuke 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en houten berging. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken welke toegang tot de achtertuin geeft. Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een prachtige badkamer (juli 2026) met inloopdouche te vinden. Buiten heb je een circa 25 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van 2 aangebouwde, houten bergingen en een vrijstaande overkapping. Je hebt geen buren aan de achterzijde, maar uitzicht over ijsbaan van Rinsumageast! De woning is volledig voorzien van gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen. - sfeervolle 2-onder-1-kapwoning - wonen aan de ijsbaan van Rinsumageast, geen inkijk van achterburen! - 3 slaapkamers en een recent vernieuwde (juli 2026) badkamer - circa 25 meter diepe achtertuin Rinsumageast is een gezellig dorp in een landelijke omgeving met volop wandel- en fietsroutes. Het heeft een basisschool, sportvoorzieningen en een modern multifunctioneel centrum. Nabij liggen Damwâld (met overdekt winkelcentrum) en Elfstedenstad Dokkum. Het dorp telt ca. 1.100 inwoners en ligt op fietsafstand van het Geastmerbosk en 't Eeltsjemar. Binnen 25 km bevinden zich Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het Lauwersmeergebied. De woning staat midden in de landerijen en ligt tussen Sibrandahus en Burdaard in. Je bent hierdoor verzekerd van een rustige plek, met vele voorzieningen op nabije afstand. Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toilet met wandcloset - sfeervolle doorzonwoonkamer van ruim 25 m2 - halfopen keuken met toegang tot kelder - keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser - bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling Verdieping: - overloop met luik naar de zolder - slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kast en een dakkapel - slaapkamer 2 en 3 beiden aan de achterzijde voorzien van een dakkapel - gemoderniseerde badkamer (2026) met wastafelmeubel, inloopdouche, design radiator en dakkapel Zolderverdieping: - ruime bergzolder Buiten: - ruime achtertuin gelegen op het op het noordoosten van circa 25 meter diep, dus altijd een plekje in de zon te vinden - achtertuin voorzien van overkapping en 2 aangebouwde bergingen - parkeergelegenheid op eigen oprit - mogelijkheid voor het realiseren van een garage op het perceel Algemeen: - meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars - verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel (2012) - energielabel D Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.