Weverstraat 34389 TR RitthemRitthem

Een karakteristiek en sfeervol halfvrijstaand huis midden in het dorp Ritthem, grenzend aan de achtergelegen lommerrijke kerktuin. Deze woning ademt een hele prettige sfeer en heeft een unieke ligging met veel privacy. Achter het huis hebt een prachtig zicht op de achtergelegen kerk. De tuin is ommuurd met een fraaie tuinmuur en heeft een poort met vrije achterom. Het dateert uit 1930 en is recent goed onderhouden. Indeling: Begane grond: Zeer ruime hal met meterkast, badkamer met bad/douche combinatie, wastafel en toilet. De woonkamer is lekker licht en heeft een fraai balkenplafond. De houtkachel in de woonkamer draagt bij aan het gezellige karakter van de kamer. Deze kachel warmt het huis in no-time goed op waardoor de energielasten extreem laag zijn. Aan de tuinzijde is de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is ook de halfopen keuken te vinden uit 2023 met een prachtig kooktoestel. Vanuit de eetkamer is ook een bijkeuken/schuur/berging te bereiken die ook toegang biedt aan de tuin. Verdieping: Op de verdieping is een ruime open overloop, entresol, die ook als werkkamer gebruikt kan worden en verder zijn er twee mooie slaapkamers met dakkapel en vaste kastruimte. Er is een tweede berging (met cv-ketel uit 2020; jaarlijks onderhouden) die via de tuin bereikbaar is. Diversen en omgeving: De historische kerk van Ritthem is een bijzonder en rustgevend monument in een van de oudste dorpen van Zeeland. De kerk dateert uit de Middeleeuwen maar de huidige vorm is van rond 1600. Met haar karakteristieke toren en authentieke uitstraling is het een geliefd herkenningspunt. Op loopafstand is er het Natuurreservaat Rammekenshoek, Fort Rammekens en de rustige (zand-)stranden met weinig toeristen. Binnen enkele minuten zit u zo in Oost-Souburg en/of Middelburg. De zijtuin mag van de gemeente door de eigenaar worden onderhouden waardoor u het huis als een hoekwoning kan worden ervaren. Er zijn nieuwe fraaie kunststof goten en nieuwe zinken hemelwaterafvoeren. Een groot gedeelte van het schilderwerk, zowel aan de binnen- als buitenzijde, is in 2026 uitgevoerd. De eigenaar heeft kunnen waarnemen dat er gevel- en dakisolatie aanwezig is in de vorm van glaswol en isolatieplaten. De maandelijkse kosten aan elektra en gas bedragen minder dan € 100,00 per maand! Meterkast uit 2021 met 8 groepen. Deels leidingwerk vernieuwd. Ritthem zelf heeft geen officieel rijksbeschermd dorpsgezicht, maar de historische kern in het dorp wordt door de gemeente Vlissingen wel als zeer waardevol cultuurhistorisch erfgoed beschouwd met als doel het authentieke Walcherse karakter te beschermen.