Dorpsweg 313235 AE RockanjeRockanje

BIEDEN VANAF € 300.000,-- k.k. Stap binnen via de centrale ingang van dit complex met 3 appartementen en kom binnenkijken bij dit vrijwel nieuw en energiezuinig 2-kamer appartement op de begane grond! Hier is het gehele woonprogramma op één verdieping te vinden: wonen, koken, slapen en sanitair. Een fijne beschutte buitenplaats, eigen berging en parkeerplaats gelegen in de nabijheid van de winkels en het strand van de heerlijke badplaats Rockanje geven je de ruimte om ontspannen te wonen! Achter een gevel uit 1870 zijn in 2023 drie nieuwe appartementen gerealiseerd. Dit appartement is ideaal voor starter(s) of senioren die gelijkvloers willen wonen of te gebruiken als pied-à-terre bij buitenlands verblijf. Indeling: Via de ruime centrale ingang met hal en meterkast heeft u toegang tot de woning. De grote living heeft gestucte wanden en plafonds en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke woonkeuken met kookeiland. Voor optimaal lichtinval zijn hier dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruime badkamer biedt ruimte aan een vrij hangend toilet, douche en badkamermeubel. Hiernaast een separate technische ruimte voorzien van WTW en een warmwatertank van 200L met daarbij een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning is één ruime slaapkamer. De vloerverwarming en de WTW door het gehele appartement zorgen voor een aangenaam verblijf in de woning tegen zeer lage energiekosten. Tuin: De zonnige buitenruimte is betegeld en beschut en geeft toegang tot de privé parkeergelegenheid met de buitenberging. Uit het zicht is de warmtepomp opgesteld. Het appartementencomplex is gelegen op een perceel eigen grond van 197 m2 waarvan een gedeelte bebouwd is en ingericht is als parkeerruimte. De overige ruimte is voor gezamenlijk gebruik. Informeer naar de mogelijkheden voor een starterlening en financieringsvoordeel in verband met A++ label. Algemeen: • Mooi hoge plafonds • Energielabel A++ - maximaal geïsoleerd • Warmtepomp • Vloerverwarming en WTW (warmte terugwin ventilatie) • Video deurbelsysteem in de woning met app bediening • Eigen parkeerplaats • Gestoffeerd • VvE bijdrage € 55,00 per maand Aanvaarding: per direct Bieden vanaf: € 300.000 k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.