Alardusdreef 703235 VC RockanjeZuidhoek

Instapklaar, bijzonder ruim en sfeervol: is dit de omschrijving die past bij de woning die u zoekt? Zet dan de verhuisdozen maar klaar want dan is deze woning een absolute must! Het betreft hier een fraaie en compleet gerenoveerde tussenwoning (bj. 1978) met uitbouw, 3 royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 4) een sfeervolle zonnige tuin en indien gewenst en apart verkrijgbaar, de achterliggende garagebox. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Zo is de keuken nieuw, ligt er een nieuwe vloer en zijn alle wanden gestuukt op alle woonlagen, zijn alle ramen vervangen, zijn er zonnepanelen geplaatst, een nieuwe meterkast, is de deur naar de woonkamer vervangen door een fraaie houten schuifdeur en zijn zowel voor- als achtertuin opnieuw ingericht. Wat wilt u nog meer? De woning is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid. Het gezellige centrum is op loop- en fietsafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan winkels, horeca en tevens zijn er diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten. INDELING: Begane grond: Entree via de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer middels de fraaie houten schuifdeur. Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren, tegelvloer met vloerverwarming en airco die zowel koelt als verwarmt. Bovendien is de insectenhor recent vernieuwd. De moderne keuken is in hoekopstelling en heeft een fijne bar met extra kastruimte. Er is inbouwapparatuur zoals een vrijstaand 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron en koel-/vriescombinatie. 1e Etage: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De moderne badkamer is v.v. een 2e toilet, ruime douche en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting. 2e Etage: Deze verdieping is recent vernieuwd en ingericht als kastenkamer met 2 vaste werkplekken. Er is een groot dakraam en een opstelplek voor zowel de wasmachine en –droger als cv-ketel en mechanische ventilatie. Er is een dakraam en het plafond is v.v. inbouwspots. De tuin is gelegen op het noordoosten, heeft volop zon en is bijzonder sfeervol. Het is ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders, er is een buitenkraan, tuinverlichting en elektrapunten. De stenen berging v.v. elektra en er is een afsluitbare achterom. De voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en is ook ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid rondom de woning. Eventueel te koop met garagebox, gelegen aan de achterzijde van de woning . Overige kenmerken: • Bouwjaar 1978 • Perceelgrootte 145 m² • Zowel het buiten als binnenschilderwerk zijn goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met hr++ beglazing • Vernieuwde meterkast: 12x 220V groepen, 3x aardlekschakelaar en 1 aparte groep voor de zonnepanelen • 11 Zonnepanelen • Remeha Quinta cv-ketel (bj. 2007) met onderhoudscontract • Energielabel C • 2018 aanbouw en verbouwing BG • 2019 Achtertuin vernieuwd • 2020 Voortuin vernieuwd • 2021 1e Etage opnieuw gestuukt en ramen vervangen • Begane grond met vloerverwarming en airco die zowel koelt als verwarmt • Evt. te koop met achtergelegen garagebox à vraagprijs € 40.000,-- k.k. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.