Bramenhof 163235 EB RockanjeNieuw gebied

Bramenhof 16 Rockanje Fijn en rustig wonen in Rockanje aan Zee met strand en duinen nabij in deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, garage, grote zonnige achter,- en zijtuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen oprit voor 3 auto's. De woning is gelegen op een perceel van 320m² eigen grond aan een doodlopend hofje met ruime parkeerfaciliteiten aan voorkant van de woning. Indeling begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met houten eiken vloerdelen. Aan de achterzijde is een uitbouw, waardoor er een ruime woonkamer gecreëerd is. Door de lichtkoepel in het dak en de openslaande deuren naar de tuin is de ruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde is een open neutrale keuken in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur; inductieplaat (2025) met afzuigkap, oven en magnetron (2025), koel,-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan (2025). Indeling eerste verdieping: Overloopruimte met laminaatvloer door gelegd in alle slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel met meubel en een hoekbad met douchegarnituur. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Indeling tweede verdieping: Voorzolder met de opstelling van de cv combiketel, de inverter van de zonnepanelen en de aansluiting van de wasmachine en droger. Toegang naar de zolder (slaap) kamer met kantelraam en kopgevelraam. Deze verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. Afmetingen: Woonkamer: 7,02 x 5,14m Keuken: 3,38 x 2,63m Slaapkamer I: 4,63 x 3,04m Slaapkamer II: 3,89 x 2,00m Badkamer: 1,42 x 2,74m Slaapkamer III: 2,29/3,04 x 2,74m Zolder (slaap) kamer: 2,93 x 2,81m Garage: 5,99 x 2,67m Tuin: De zonnige ruime tuin gelegen op het zuidwesten biedt veel privacy, er is een blokhut berging en een aangebouwde berging. Via de zijtuin is uitgang naar de voorzijde met toegang naar de garage. Deze beschikt over houten deuren en een lichtkoepel in het dak. Tevens is er aan de achterkant uitgang naar het achterpad. Bijzonderheden: -De woning beschikt over 27 zonnepanelen (2024). -Er is een laadpaal aanwezig voor de auto (2025, ter overname). -De meterkast is dit jaar volledig vernieuwd. Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur. In het centrum treft u bovendien een ruime keuze aan winkels en diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten. De woning is op korte loopafstand van de duinrand en het strand gelegen. Kortom, een fijne eengezinswoning op een rustige en aantrekkelijke locatie, hierbij nodigen wij u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.