D v Voornelaan 73235 AC RockanjeRockanje

D. v. Voornelaan 7 Rockanje Stel je voor: vrijstaand wonen in een moderne, volledig duurzame bungalow, op een van de mooiste locaties van Rockanje. Op steenworp afstand van de duinen en het strand, met de dorpskern, winkels en basisscholen op loopafstand. Hier combineert rust, natuur en comfort zich op een zeldzame manier. Deze in 1970 gebouwde bungalow is de afgelopen jaren ingrijpend en hoogwaardig verduurzaamd en gemoderniseerd. Met een bodemwarmtepomp (Bosch), 23 zonnepanelen, HR+++ glas, volledige isolatie en vloerverwarming én -koeling in de gehele woning is het huis volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Het energielabel A+++ spreekt voor zich: een extreem lage energierekening en een comfortabel, gezond binnenklimaat, het hele jaar door. Rockanje staat bekend om haar unieke ligging nabij duin, strand en natuurgebieden zoals het Quackjeswater, Breede Water, Waterbos en Voornes Duin met het Oostvoornse Meer. Voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand in Hellevoetsluis en Brielle. Een zeldzame combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Deze woning is niet alleen duurzaam en levensloopbestendig, maar biedt ook een prettige, lichte leefomgeving met veel ruimte voor werken aan huis en een ontspannen woon- en buitenleven. Indeling: Via de ruime entree betreed je de woning. Direct links bevindt zich een fijne kamer aan de voorzijde, ideaal als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. De lichte, L-vormige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht over de tuin en een zee van natuurlijk licht. De moderne keuken is ruim opgezet in een hoekopstelling met extra wandmeubel en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, combi-magnetron, twee warmhoudlades, dubbele koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine en royale opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Via een lichte tussenhal met lichtkoepel bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad, ruime douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De inpandige garage is zowel vanaf de voorzijde (elektrisch rolluik) als via de tuin bereikbaar en beschikt over een uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en verwarming. Achter de woning bevindt zich een praktische aanbouw met de technische installaties: de Bosch warmtepomp met 180 liter boiler, waterontharder en separate meterkast en extra ruimte om de badkamer uit te bouwen. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt sierbestrating, borders met vaste beplanting, een gazon en een sfeervolle overkapping aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Afmetingen: Woonkamer: 9,96 x 4,45m / 3,46 x 3,56m. Keuken: 3,97 x 4,56m Slaapkamer voorzijde: 3,46 x 3,45m. Slaapkamer II: 4,66x 3,45m. Slaapkamer III: 4,05 x 3,45m. Slaapkamer IV: 4,05 x 4,56m. Badkamer: 3,03 x 2,43m. Garage: 7,59 x 4,16m. Overkapping: 3,72 x 2,95m. Technische ruimte:  3,10 x 2,95m. Ruimte voor uitbreiding badkamer: 2,50 x 2,95m. Bijzonderheden: - Duurzaam en gasloos, woning beschikt over energielabel A+++; - 23 zonnepanelen; - Bodemwarmtepomp met boiler; - Dak vervangen (2023); - Vloerverwarming en vloerkoeling gehele woning; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (2025); - Dak-, vloer en muurisolatie; - Waterontharder; - Zeer lage energiekosten; Kortom: een unieke, vrijstaande woning op een perceel van 702 m², midden in het rustige dorp Rockanje. Een plek waar rust, ruimte en privacy moeiteloos samenkomen, en waar binnen- én buitenleven in perfecte harmonie zijn. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.