Dwarsweg 143235 CG RockanjeRockanje

In de geliefde badplaats Rockanje staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. De villa is rond 1975 gerealiseerd en staat op een riant perceel van 880 m² eigen grond. Met in totaal vijf slaapkamers, drie badkamers biedt de villa volop mogelijkheden voor een groot gezin of logees. De royale woonkamer met open haard en meerdere zithoeken sluit aan op een luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy, een overkapping, een moestuin en een schuur. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en de aangebouwde garage maakt het geheel compleet. De woning valt direct op door de royale indeling en het verfijnde oog voor detail dat in ieder vertrek terug te zien is. Dankzij de centrale ligging is de gezellige dorpskern, het strand, bos en duinen op loopafstand. INDELING Begane grond: De entree begint met een royale ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, woonkamer en een extra woon-/slaapgedeelte op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich namelijk een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van wastafel, douche en toilet. Ook is er een keukenblok met gootsteen aanwezig – ideaal als gastenverblijf of voor een zelfstandig wonend gezinslid. Weer terug op de begane grond is er een fijne bijkeuken. Met gootsteen en extra opbergkasten. Vanuit de bijkeuken kom je in de keuken. De handgemaakte keuken is een echte blikvanger. Uitgevoerd in notenhout met een luxe Caesarstone werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis, oven, warmhoudlade, hogedrukstoomoven, vaatwasser en koelkast met 2 vershoudlades. Het kookeiland maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook een gezellige ontmoetingsplek. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor meerdere zithoeken. Geniet van een knusse avond bij de open haard of een uitgebreid diner aan de royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot verschillende slaapvertrekken aan de achterzijde, waar zich drie slaapkamers bevinden, samen met een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en stijlvol badmeubel. Via de inloopkast is bovendien toegang tot een wijnkelder. Op de begane grond ligt een prachtige combinatie van een geborstelde, handgeschaafde eiken vloer, basalt en gietvloer, wat het geheel een warme en tegelijk moderne uitstraling geeft. Vanaf de woonkamer leidt een trap naar de slaapverdieping met een grote overloop die uitstekend kan dienen als werkruimte of hobbykamer, dankzij de royale lichtinval. Hier grenst ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer die is voorzien van toilet, wasmeubel en douche. Aan de voorzijde van de woning is nog een aparte biljartkamer met trap naar een verdieping waar een extra werkkamer is ingericht. Tevens is de mogelijkheid om hier een praktijk/kantoorruimte te realiseren. Daarnaast vind je hier een wellness- en fitnessruimte met sauna, inloopdouche en toilet – een luxe voorziening die dit huis extra bijzonder maakt. Garage: De aangebouwde garage is ruim opgezet en vanuit de hal toegankelijk. Tuin: De tuin rondom de woning is rijk aan groen en zorgt voor een oase van rust en privacy. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde grenst de woonkamer aan een fijne overkapping met elektrische zonwering over het terras: open om van de zon te genieten of dicht voor schaduw. Verder is er een eigen moestuin en een aparte schuur aanwezig. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.