Dwarsweg 323235 CG RockanjeZuidhoek

Op een prachtige locatie in het sfeervolle Rockanje aan Zee staat dit royale en duurzame geschakelde herenhuis met aanbouw en garage. De woning is niet alleen ruim en modern afgewerkt, maar biedt ook veel wooncomfort en energiezuinige voorzieningen. Dankzij de 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met hoogwaardig glas en uitstekende isolatie is dit een toekomstbestendige woning. Binnen ervaart u direct de luxe van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een moderne open keuken met kookeiland en strak gestucte wanden en plafonds. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. Daarnaast zorgt het aircosysteem op de begane grond en tweede verdieping (geïnstalleerd in 2024) voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Buiten biedt zowel de voor- als achtertuin fijne plekken om te genieten van de rust en privacy. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto's op de oprit én in de garage. De ligging is ideaal: in een rustige buurt, maar toch op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Rockanje. Dit charmante dorp Rockanje staat bekend om zijn brede zandstranden, het prachtige duingebied en de schitterende natuur. Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van alles wat de kust te bieden heeft. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige woning op een toplocatie? Dan is dit uw kans! INDELING: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, deze is voorzien van een toilet met fonteintje en heeft geheel betegelde wanden. Verder een ruime kast met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van PVC bekleding. Mooie lichte woonkamer met trapkast, erker en een ruime aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde de inbouwkeuken met kookeiland uitgevoerd met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, combi-oven en een Quooker. De begane grond is geheel uitgevoerd met houtlook plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafel met meubel en geheel betegelde wanden. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en een visgraat laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met aparte bergruimte met de opstelplaats van de HR combiketel, bj. 2021 en toegang tot de twee slaapkamers. Één slaapkamer is voorzien van een dakkapel, aircosysteem en een heeft een hoge nok, en de andere slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakvenster en een luik met toegang tot een vliering. Garage: Naast de woning is een ruime garage met roldeur en aansluiting wasmachine en de droger. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van sierbestrating. De achtertuin heeft een poort met toegang tot het pad achter de woning. De voortuin heeft een eigen oprit met plaats voor uw auto en een terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht over het groene veld en de straat. Bijzonderheden: - Daikin airconditioning (2022), 2 buitenunits, 3 binnenunits, voor zowel koelen als verwarmen; - 15 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen; - Remeha HR cv ketel (2021); - Bouwjaar 1971. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.