F v Eijkstraat 1-E3235 BE RockanjeRockanje

In sfeervolle dorpskern gelegen jonge tussenwoning met 2 slaapkamers, zonnige tuin en berging. Ideaal voor starters of als alternatief voor een appartement. Deze woning is gebouwd in 2015, heeft een perceel van 96 m2 eigen grond en een woonoppervlak van ca. 80 m2. Vermeldenswaardig zijn de centrale ligging nabij de winkels, de vloer met vloerverwarming en de zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verwarming geschiedt middels cv ketel (Nefit HR 2015). De woning is gelegen in een omgeving welke zich kenmerkt als rustig, groen en ruim van opzet. Er is parkeergelegenheid voor de deur. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Keuken De open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een spoelunit, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine. De koel-/ vriescombinatie is los. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft door de openslaande deuren veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met PVC met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, alsmede een trapkast. Eerste verdieping Overloop met separaat tweede toilet. De verdiepingsvloer is v.v tapijt, ook geheel met vloerverwarming. Slaapkamer I Deze slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II Deze slaapkamer/ werkkamer met dakkapel is gelegen aan de voorzijde. Badkamer De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en mechanische ventilatie. Was-/ stookruimte Er is een ruim separate wasruimte welke plaats biedt aan het witgoed, de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin De zonnige achtertuin beschikt over een groot terras, houten berging en achterom en is gelegen op het westen. Bijzonderheden: - in dorpskern gelegen tussenwoning met 2 slaapkamers; - zonnige tuin met berging en achterom; - woning met 2 slaapkamers, bouwjaar 2015; - woonoppervlak ca. 80 m2; - 96 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten kozijnen met HR++ beglazing; - betonvloeren met vloerverwarming; - op loopafstand van winkels, bos en strand; - funderingsrisco-indicator: B Wij behartigen de belangen van de verkoper, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator beschikbaar Aan deze woning is de FunderMaps funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en VastgoedNed staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.