Hoogvlietlaan 513235 BK RockanjeZuidhoek

Een Parel in een Prachtige Laan Gelegen in een van de mooiste lanen van Rockanje, vindt u Hoogvlietlaan 51. Deze goed onderhouden woning is een echte aanrader voor iedereen die op zoek is naar comfort en stijl in een rustige omgeving. Met zijn charmante uitstraling en moderne voorzieningen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een fijn thuis. De ruime kamers, lichte leefruimtes en de prachtige tuin maken het plaatje compleet. Deze goed onderhouden en ruime woning is een echte aanrader! Met zonnepanelen en gelegen in een prachtige, groene omgeving, biedt deze nette 2-onder-1-kapwoning alles wat je zoekt. De woning beschikt over een garage met carport en een lange oprit met ruimte voor maar liefst 3 auto’s. Gelegen in een fijne, rustige laan met voldoende parkeergelegenheid, geniet je hier van een heerlijk ruime en lichte woning. Op loopafstand vind je het centrum van Rockanje, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, basisschool en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn de prachtige stranden en het unieke duingebied nooit ver weg. Indeling Hal Bij binnenkomst kom je in een fijne hal die toegang biedt tot de bovenverdieping en de woonkamer. Naast de hoofdingang bevindt zich de meterkast. De hal beschikt ook over een apart toilet en een praktische provisieruimte onder de trap, ideaal als extra opbergruimte. Toilet Op de begane grond bevindt zich een apart toilet, dat netjes is betegeld en gemoderniseerd. Het toilet is voorzien van een wastafel en biedt extra bergingsruimte, wat het een praktische aanvulling maakt op de woning. Woonkamer Deze fijne, ruime woonkamer biedt een gezellig eetgedeelte en een sfeervolle openhaard, perfect om het in de winter lekker warm en knus te maken. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte heerlijk licht en luchtig aanvoelt. Daarnaast is er een praktische bergingsruimte, ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van een opgeruimde uitstraling. Keuken Vanuit de gezellige woonkamer heeft u toegang tot de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. U vindt hier een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat, waardoor koken een waar genoegen wordt. Een bijzonder pluspunt van deze keuken is de directe toegang tot de tuin. Dit maakt het ideaal om te genieten van het buitenleven en zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Of u nu een heerlijke maaltijd bereidt of gewoon wilt ontspannen in de tuin, deze ruimte biedt u de perfecte setting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de badkamer, twee comfortabele slaapkamers en een apart toilet. Deze indeling biedt zowel privacy als functionaliteit, perfect voor een gezin of gasten. De slaapkamers zijn ruim en licht, waardoor ze een fijne plek zijn om te ontspannen. De badkamer is praktisch ingericht en het aparte toilet zorgt voor extra gemak. Badkamer Op de eerste verdieping vindt u de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafel. Deze praktische indeling zorgt voor comfort en functionaliteit, perfect voor uw dagelijkse routines. De badkamer biedt een rustige en frisse sfeer, ideaal om even tot rust te komen na een lange dag. Slaapkamer voorzijde Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van voldoende lichtinval, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. De ruimte is uitgerust met een inbouwkast, die zorgt voor praktische opbergruimte en voldoende mogelijkheden om je kleding en persoonlijke spullen netjes op te bergen. Deze slaapkamer biedt een comfortabele en functionele plek om te ontspannen. Slaapkamer achterzijde Deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een heerlijk balkon, perfect om van de buitenlucht te genieten. De ruime opzet van de slaapkamer zorgt voor een aangename sfeer, met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De toegang tot het balkon maakt het een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast zijn er inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende opbergruimte voor je kleding en persoonlijke spullen. Wasruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische wasruimte, uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine. In deze kamer is ook een apart toilet aanwezig, wat extra gemak biedt. Bovendien is de wasruimte voorzien van een inbouwkast, die zorgt voor extra bergingsruimte en het opbergen van huishoudelijke spullen vergemakkelijkt. Deze ruimte is ideaal voor het organiseren van je was- en schoonmaakactiviteiten Zolder Via een vaste trap kom je op de zolder, die volledig geïsoleerd is en daardoor een comfortabele temperatuur biedt. Deze ruimte biedt voldoende bergingsmogelijkheden, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening voor de woning. De zolder is een praktische en veelzijdige ruimte die je naar wens kunt inrichten. Tuin Deze ruime en fijne tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is zowel betegeld als deels groen, wat zorgt voor een ideale combinatie die gemakkelijk te onderhouden is. Recent zijn er nieuwe schuttingen geplaatst, die niet alleen privacy bieden, maar ook een mooie uitstraling aan de tuin geven. Vanuit de tuin is er een toegang via de zijkant, wat fungeert als een handige achterom, en je hebt ook toegang tot de garage en schuur. Deze tuin is perfect voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. De garage is voorzien van elektra en water, en heeft nieuwe deuren. Bijzonderheden: - Garage - HR ++ glas (oktober 2024) - 5 zonnepanelen (Huur €46,- per maand ) - Remeha Avantha combi HR ketel (2021) - Houtkachel - Zolder is niet meegerekend in de woonoppervlakte - Energielabel C Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.