Merelhof 153235 SC RockanjeZuidhoek

Altijd al een kluswoning willen kopen? Dan is dit je kans! Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen smaak kunt realiseren? Deze unieke kans biedt een huis dat een beetje liefde en aandacht nodig heeft, maar waar je met jouw twee rechterhanden iets moois van kunt maken! De woning beschikt over openbaar parkeren voor de deur, wat het in- en uitladen van boodschappen en bezoekers zeer gemakkelijk maakt. De fijne tuin met achterom biedt niet alleen toegang voor fietsen, maar ook een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin kijk je uit op groene bomen en een sfeervol slootje, wat bijdraagt aan een rustige en natuurlijke uitstraling. Kortom, deze woning heeft veel potentie en wacht op jouw creatieve ideeën! Indeling Hal Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal, waar je direct toegang hebt tot een apart toilet, compleet met een fonteintje. Ook is de meterkast is in de hal handig opgeborgen, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van de hal. Woonkamer Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer, die is afgewerkt met spachtelputz. Hier vindt u ook de vaste trap naar de eerste verdieping. Het eetgedeelte biedt een perfecte plek om samen met het gezin te genieten van een heerlijk ontbijt. Hoewel de woonkamer een gedateerde uitstraling heeft, biedt het volop mogelijkheden om deze ruimte naar uw eigen smaak te moderniseren. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit huis uw droomwoning! Keuken De keuken is een ruimte met karakter en biedt een solide basis voor culinaire avonturen. Hoewel de keuken gedateerd is, beschikt deze wel over een aantal praktische voorzieningen, waaronder een Bosch koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis van Atag, een combimagnetron van Bosch en een Siemens vaatwasser. Deze apparatuur maakt het koken en afwassen een stuk gemakkelijker. Met wat creativiteit en een moderniseringsaanpak is er volop potentieel om deze keuken om te toveren tot een eigentijdse en functionele ruimte die perfect aansluit bij uw wensen. Maak van deze keuken het hart van uw huis! Bijkeuken Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor al uw huishoudelijke taken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het doen van de was een stuk gemakkelijker maakt. De bijkeuken is bovendien voorzien van verwarming, waardoor het in de winter aangenaam warm blijft. Vanuit deze ruimte heeft u niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de stenen berging, perfect voor het opslaan van tuingereedschap en andere spullen. Deze bijkeuken voegt zowel functionaliteit als comfort toe aan uw woning! 1e verdieping Op de eerste verdieping van deze woning vindt u drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke mogelijkheden. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting, perfect voor gezinsleden of als thuiskantoor. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, die functioneel is en de mogelijkheid biedt om te moderniseren naar uw eigen smaak. Slaapkamers Aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer, perfect voor een rustige nachtrust. Aan de achterzijde zijn er twee extra slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Badkamer De badkamer op de eerste verdieping is een ruime ruimte die van alle basisvoorzieningen is voorzien, waaronder een douche, toilet, wastafel en handige opbergmogelijkheden. Hoewel de badkamer momenteel een gedateerde uitstraling heeft, biedt de royale indeling volop mogelijkheden om deze te moderniseren en aan te passen aan uw persoonlijke smaak. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u een extra kamer aan de achterzijde, die veelzijdig kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Daarnaast is er opbergruimte beschikbaar, wat handig is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere items. Tuin De tuin, gelegen op het zuiden, is een echte zonnebadenplek in de zomer, perfect om te genieten van de warme dagen. Daarnaast biedt de tuin voldoende bergingsruimte dankzij de stenen schuur en de houten schuur, die aan elkaar zijn verbonden. Beide schuren zijn voorzien van elektra, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag en gebruik. Bovendien heeft de tuin een achterom, waardoor u gemakkelijk met fietsen in en uit kunt of de woning via de achterzijde kunt verlaten. Dit maakt de tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook praktisch en functioneel! Kortom, deze woning aan de Merelhof 15 is een perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een fijne thuisbasis in Rockanje. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Tuin op het Zuiden - Moderniseringspotentieel - Goede locatie - Energielabel C - As is where is clausule - Bouwkundig rapport aanwezig Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.