Mispelstraat 63235 EV RockanjeNieuw gebied

Stel je eens voor... Wonen in Rockanje waarbij je met de fiets in een kleine 10 minuten naar het strand rijdt, in een in 2020 volledig vernieuwde twee-onder-één-kap woning. Het is prettig aankomen aan de Mispelstraat in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer aan de rand van de wijk. De woning kent een open ligging met een grasveld voor de deur, bij binnenkomst ervaar je direct dat de woning volledig is vernieuwd en met zorg en aandacht is onderhouden. De ruime hal geeft via de stalen taatsdeur toegang tot het woongedeelte waarbij je de keuken aan de voorkant van de woning vindt. Zoals gezegd, een paar jaar geleden vernieuwd en helemaal in de stijl van nu. Een robuust zwart natuurstenen aanrechtblad, hout look fronts en uiteraard voorzien van al het gewenste comfort qua inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over het voorgelegen grasveldje. Het woongedeelte verrast, want met een breedte van meer dan 7 meter kunnen we stellen dat je echt alle ruimte hebt voor jouw spullen. Een heerlijk ruime woonkamer waarbij een gedeelte boven je doorloopt tot in de nok, ruimtelijk én licht door het geplaatste dakraam. En over de hele achterkant ramen en een grote schuifpui. Die op haar beurt weer de verbinding maakt van binnen naar buiten. Een fijne tuin want met een diepte van 15 meter en breedte van 7 meter heb je alle ruimte tot je beschikking. En daar is goed gebruik van gemaakt. Aangrenzend aan de woning een terras met vlonders, een mooie grasmat en een olijfboom en beplanting in cortens stalen bakken. En de 'eye-catcher' is toch wel de overkapping, een grote buitenruimte die je kunt gebruiken als je tweede woonkamer. Alle ruimte voor een grote loungeset, een buitenkeuken en zelfs een televisie. Ook is een grote tweede berging, met achterom, gerealiseerd. Op de eerste verdieping heb je twee slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer beschikt over een Frans balkon. De badkamer is ook vernieuwd in 2020 en bijzonder strak afgewerkt. Er is gewerkt met grote wand- en vloertegels in een neutrale witte en beige kleurstelling. Een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee waskommen, radiator en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt twee kamers, één doet dienst als werkkamer en de ander is een ruime derde slaapkamer. Uiteraard kun je op de overloop je wasmachine/droger en de CV-ketel kwijt. Aan verduurzaming is ook gedacht, want met een goed geïsoleerde schil en 15 zonnepanelen (het afgelopen jaar goed voor een opbrengst van 4.280 kWH) is energielabel A een feit. Wel zo prettig. Wonen aan de kust, volledig vernieuwd in 2020 en een heerlijke tuin met grote overkapping. Dat is de Mispelstraat 6. Uitblinkers: -buitenschilderwerk professioneel geschilderd (2022); -CV-ketel (2023); -begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming, 6 groepen); -15 zonnepanelen 330 WP (2021); -groepenkast vernieuwd, automaat met schakelaars (2020); -mechanische ventilatie unit vervangen (2020); -badkamer vernieuwd in 2020; -keuken vernieuwd in 2020; -energielabel A; -tuin vernieuwd inclusief overkapping. Bijzonderheden: - -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers eind maart 2026).