Vlierbessenstraat 83235 EX RockanjeNieuw gebied

In een rustige, groene woonomgeving aan de rand van het duingebied van Rockanje staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke straat nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en mooie wandelroutes richting het strand. De eerste eigenaren hebben de woning altijd met veel zorg bewoond en dat is zichtbaar in de verzorgde tuinen, de nette afwerking en de praktische indeling. Dankzij de vrije ligging en het zonnige karakter van zowel de voor- als achtertuin is het hier prettig wonen, met volop privacy en ruimte. Parkeren kan op eigen terrein of in de garage, en ook de tuin is smaakvol aangelegd met vaste beplanting, een groene haag en een terras op het zuidenwesten. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonwijk, maar wel graag de duinen, het strand en voorzieningen binnen handbereik heeft. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast (aansluiting voor glasvezel internet), toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet met fonteintje, garderobekast met fraaie spiegeldeuren en toegang tot de garage. De woonkamer is licht en ruim, heeft een schuifpui naar de tuin en beschikt over een sfeervolle Barbas Energa inbouwhaard. Deze haard heeft een mooie gebogen ruit aan één stuk en is een ingenieus model met een capaciteit van 9 kW. De keuken is gelegen aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een corian werkblad, een vaatwasser, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat en een keukenboiler van 10 liter. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin en de straat. Aan de achterzijde de fraai aangelegde achtertuin met terras, gazon, vaste beplanting en een groene haag. De tuin is gelegen op het zuidenwesten en biedt veel privacy. Er is een nieuwe schutting geplaatst met betonnen palen, op eigen terrein. Aan de woning aan de achterzijde bevindt zich een praktische tuinberging, via de zijkant is de achtertuin te bereiken door een afsluitbare poort. De garage beschikt over een zijdeur naar buiten, een deur vanuit de hal en een automatisch op afstand bedienbare sectionaal deur. De vloer heeft een gladde epoxy vloer. Parkeren kunt u zowel op eigen terrein als in de garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, waarbij één royale slaapkamer aan de achterzijde is gecreëerd door twee oorspronkelijke kamers samen te voegen. De vloer van de overloop en de beide slaapkamers is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld, heeft een dakvenster en is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel en biedt alles voor comfortabel dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een extra slaapkamer met een vaste kast. Op de voorzolder de opstelling voor de wasmachine en de cv combiketel Intergas uit 2024. De verdieping is afgewerkt met linoleum en biedt praktische bergruimte achter het knieschot. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.