Vogelgaarde 363235 SJ RockanjeZuidhoek

Superleuke instapklare hoekwoning in rustige buurt van Rockanje! Ben je starter of doorstromer en op zoek naar een fijn huis op een mooie locatie? Dan is deze gemoderniseerde hoekwoning aan de Vogelgaarde echt iets voor jou! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een speelplein direct achter het huis – ideaal voor gezinnen. Je woont hier op korte afstand van winkels, sportfaciliteiten en natuurlijk het strand. Een perfecte combinatie van comfort, rust en gemak! Indeling Hal Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast. De nette, betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, een wastafel en inbouwspotjes, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer en eetkamer De ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt een fijne, open leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld en voelt licht en comfortabel aan – perfect voor zowel ontspanning als gezellig tafelen. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort, bijvoorbeeld tijdens warme zomerdagen of om de ruimte goed te verduisteren. Verder beschikt de kamer over een trapkast voor extra bergruimte en een glasvezelaansluiting voor snel en stabiel internet. Keuken De moderne, open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het strakke keramieken werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en handige soft-close laden en kasten. Alles is netjes ingebouwd en praktisch ingericht, zodat je hier met plezier kunt koken en leven. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van de leefruimte. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met inbouwspotjes, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. Ideaal voor extra opslag of als wasruimte. 1e verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als kinderkamer, werkkamer of natuurlijk als comfortabele hoofdslaapkamer. Slaapkamer 1 Deze kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De ruimte is licht en netjes afgewerkt met een duurzame klik PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling en praktisch onderhoud. Slaapkamer 2 De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kamer is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. Daarnaast zijn er Luxaflex-raambekleding en een nette afwerking, wat de kamer tot een fijne, rustige plek maakt om te slapen of te ontspannen. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een airco-installatie, wat zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als de winter. De kamer beschikt over lichtwerende rolgordijnen en mughorren, ideaal voor een goede nachtrust zonder insecten. Een praktische en comfortabele ruimte, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad met douchefunctie en een apart toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een verwarmde radiator voor extra comfort. De dubbele kranen bij de wastafel maken het gebruik gemakkelijk en praktisch. Verder is de badkamer uitgerust met een verwarmde spiegel en goede ventilatie, en de ramen zijn voorzien van geen doorkijk glas voor optimale privacy. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen met houten kozijnen en dubbel glas. De kamer is voorzien van een goede ventilatie en afgewerkt met inbouwspotjes. Achter schotten is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Verder vind je hier een wastafel voor extra gemak en een CO2-melder voor optimale veiligheid. De woning is uitgerust met een Nefit CV-ketel, die zorgt voor een efficiënte verwarming. Tuin De verzorgde tuin ligt op het westen en biedt daardoor veel zonuren, ideaal om heerlijk buiten te zitten. Zowel aan de voor- als achterzijde is een praktische wateraansluiting aanwezig. Voor extra comfort is er zonwering aanwezig, zodat je ook op warme dagen prettig kunt genieten. De tuin is toegankelijk via een achterom met slot, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Direct achter het huis ligt een speelplein voor kinderen, ideaal voor gezinnen. De tuin is aan de zijkant afgesloten met een mooie haag en aan de voorzijde zorgt een nette heg voor privacy. Voor de woning is een oprit en openbaar parkeren is ook mogelijk. Deze instapklare hoekwoning biedt volop ruimte, licht en comfort in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met een moderne keuken, fijne leefruimtes, meerdere slaapkamers en een verzorgde zonnige tuin mét speelplein vlak achter de deur, is dit huis perfect voor starters én doorstromers. De gunstige ligging nabij winkels, sportfaciliteiten en het strand maakt het plaatje compleet. Kom snel kijken en ontdek jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning in rustige en kindvriendelijke buurt - Energielabel C - Speelplein direct achter de woning - Rolluiken - Airco-installatie Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.