Kanaalstraat 29-B9301 LP RodenRoden

Aantrekkelijk 2 kamer appartement in het centrum van Roden – ideaal voor starters of alleenstaanden Dit comfortabele appartement is gelegen midden in het centrum van Roden en vormt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt of alleenstaanden die op zoek zijn naar een praktische en prettige woonomgeving. Woonoppervlakte: ca. 50 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Op de begane grond beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging en parkeergelegenheid. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op kanaalstraat29b.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING De woning is gelegen in het hart van het centrum van Roden, met alle voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd op korte afstand van bos en natuur. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een breed aanbod aan winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige natuurgebieden. Steden als Groningen en Assen zijn respectievelijk binnen circa 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijden er meerdere keren per uur busverbindingen richting Groningen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor woon-werkverkeer. ________________________________________ INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met intercom en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping: Lange gang waaraan een aantal appartementen zijn gelegen. Appartement: Entree/hal, toilet, berging/provisiekast met cv-ketel, woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 27 m²) met toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van airconditioning. Moderne badkamer uitgerust met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de zijkant van het complex bevindt zich een parkeerterrein. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen • Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 105,36 per maand • Zonnepanelen zijn momenteel niet aanwezig, maar plaatsing op het platte dak is toegestaan • HR cv-ketel (2016) • Nette keuken met inbouwapparatuur • SNN-verduurzamingssubsidie van € 4.000,- nog aan te vragen Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, zoals u deze ook tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze woning.