Akkerwinde 139302 AT RodenRoden West

Welkom in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een ruim opgezette en rustige woonomgeving in Roden. Met maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlak van 144 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of het uitoefenen van hobby’s. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over energielabel A, wat in combinatie met de aanwezigheid van acht zonnepanelen zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning is voorzien van houten kozijnen die in 2021 nog zijn geschilderd en grotendeels zijn uitgerust met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een verzorgde uitstraling. Het geheel staat op een royaal perceel van 416 m² en biedt daarmee zowel binnen als buiten veel leefruimte. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van de zon en het buitenleven. De combinatie van ruimte, licht en privacy maakt deze woning tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Kortom: een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een energiezuinig karakter en een prachtige tuin op een fijne locatie in Roden. Indeling: Entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken biedt tevens toegang tot de berging met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de garage van ca. 20 m² bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 10 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Bijzonderheden: De woning is gelegen aan de Akkerwinde 13 in Roden, in een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De ligging in een ruim opgezette woonwijk zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt. Kenmerken: - Uitgebouwde 2/1 kapwoning - 5 slaapkamers - Energielabel A - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlak: 144 m² - 8 zonnepanelen - Perceel 416 m² - Houten kozijnen (laatst geschilderd in 2021) - HR ++ beglazing - Ruime achtertuin met vrij uitzicht op het zuidwesten - Ruim opgezette woonwijk Roderveld lll