Albert Schweitzerplantsoen 119301 HA RodenRoden

Levensloopbestendig en heerlijk gelijkvloers wonen! Op een prachtige, rustige plek met vrij uitzicht over groen en direct aan de rand van het bos ligt deze ruime, duurzame bungalow. Met drie slaapkamers én een inpandige garage biedt deze woning volop comfort voor nu én later. Woonoppervlakte: 131 m² Inhoud: 488 m³ Perceeloppervlakte: 487 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze bungalow uit 1970 is in 2022 gemoderniseerd en verduurzaamd. U profiteert hier van vloerverwarming, zes zonnepanelen, grotendeels geïsoleerd en een moderne keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers kijkt u uit op de sfeervolle patiotuin van maar liefst 18 meter diep—een heerlijke plek waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, zon of schaduw. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de uitgebreide presentatie op Alberschweitzerplantsoen11.nl (kopieer en plak het adres in uw browser). Liever eerst even binnenkijken? Met de 360°-tour onder de foto’s wandelt u virtueel door de woning en ontdekt u alle ruimtes in uw eigen tempo. ________________________________________ OMGEVING De woning ligt in een rustige, autoluwe wijk uit de jaren ’70, ruim opgezet en direct grenzend aan het bos. Vanaf uw voordeur wandelt u zo het groen in—ideaal voor natuurliefhebbers. Het vriendelijke Drentse dorp Roden biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bent u binnen 15 minuten in Groningen en in 20 minuten in Assen. Dankzij de bus die meerdere keren per uur richting Groningen vertrekt, is ook openbaar vervoer uitstekend geregeld. ________________________________________ INDELING Begane grond: ruime hal/entree, toilet, woonkamer met open keuken (samen 46 m²), hal naar het achterhuis met drie tuingerichte slaapkamers, een badkamer met douche en tweede toilet, en een wasruimte. Via de gang bereikt u bovendien de royale inpandige garage van 24 m², voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur—praktisch en comfortabel. Tuin: de zonnige tuin van circa 160 m² biedt volop privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn of rustig te genieten van de natuur om u heen. In de tuin staat nog een nieuwe stalen berging en een glazen kas ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Dak en muurisolatie • HR++ glas hele woning • Moderne keuken met inbouwapparatuur en een stijlvol granito aanrechtblad • HR-cv-ketel (bouwjaar 2022) • 6 zonnepanelen 2024 Onze foto’s zijn bewust gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een realistische indruk krijgt van de ruimtes—prettig, eerlijk en precies zoals u de woning zult ervaren tijdens een bezichtiging. Wilt u alvast een gevoel krijgen bij de indeling en de sfeer? De digitale rondleiding helpt u om de woning nog beter te leren kennen.