Bleijenbeek 59301 XN RodenRoden West

Wauw! Wat een heerlijk huis! Dit is echt verhuisdozen uitpakken en genieten! Deze ruime hoekwoning is schitterend afgewerkt, heeft deels vloerverwarming, een luxe keuken, 4 slaapkamers, is goed geïsoleerd, heeft 10 zonnepanelen, een garage en een carport! Kijk snel verder om te zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. Er is een slaap-/werkkamer op de begane grond zodat ook een kantoor of praktijk aan huis mogelijk is. De woning heeft een verrassend ruime tuin en ligt op een perceel van 314 m2. Indeling: Via de hal met meterkast, CV ruimte en modern toilet heb je toegang tot een ruime werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer kan worden. De grote woonkeuken heeft een koffiezetapparaat, 2 koelkasten, 5-pits gasfornuis, fraaie afzuigkap, vaatwasser en oven. De laatste twee zijn in 2021 vervangen. Daarnaast is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van circa 13 m2, 9 m2 en 6 m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ook weer vloerverwarming. De verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tweede verdieping: Via een vlizotrap heb je toegang tot een zolderberging. Buitenom: De tuin is zeer fraai aangelegd en door de hoekligging heb je zowel aan de voorzijde als de achterzijde een ruime tuin met veel privacy waar je, door de zuidwest ligging, bovendien heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin beschikt de woning over een garage met daarnaast een carport, beide voorzien van een zolderberging. Bijzonderheden: - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming (behalve de werkkamer); - Alle aanwezige radiatoren zijn afzonderlijk op temperatuur in te stellen; - 10 zonnepanelen aanwezig, in 2020 geïnstalleerd; - Strakke afwerking met veel inbouwspots; - Onder de vloer in de woonkamer ligt een fraai afgewerkte betonvloer die ook als vloerafwerking te gebruiken is; - Energielabel B, afgegeven voor het aanbrengen van spouwisolatie en bodemisolatie; - CV ketel van 2011; - SNN verduurzamingssubsidie van € 4000,- nog beschikbaar voor de toekomstige koper.