Brink 39301 JK RodenRoden

Uniek object!! Midden op de prachtige, historische Brink van Roden bevindt zich dit bijzondere (woon)werkpand. Het pand ligt tegenover de monumentale Catharinakerk en grenst aan het uitgestrekte landgoed Mensinge — een unieke combinatie van rust, historie en een centrale ligging, midden in het hart van het dorp. Woon/werkoppervlakte: 167 m² Inhoud: 688 m³ Perceeloppervlakte: 230 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Dit karakteristieke gebouw uit de 19e eeuw maakt deel uit van de voormalige pastorie en wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte. In overleg met de gemeente Noordenveld zijn er mogelijkheden om het pand (deels) als woon-/werkruimte te benutten; het bestemmingsplan biedt hiervoor de nodige ruimte. Het geheel wordt leeg en niet verhuurd opgeleverd. Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op: Brink-3.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door het pand — zo ontdekt u elke ruimte tot in detail! ________________________________________ OMGEVING De fraaie, monumentale Brink van Roden ligt midden in het gezellige dorpscentrum en grenst direct aan bos en natuur. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een breed scala aan winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Steden als Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijdt er meerdere keren per uur een bus richting Groningen — ideaal voor woon-werkverkeer. ________________________________________ INDELING Begane grond: Entree, ruime zeer ruime multifunctionele hal van 43 m² met aansluitend een dames- en herentoilet (waarvan één geschikt voor mindervaliden). Vervolgens drie kantoor-/woonruimten van respectievelijk 12 m², 15 m² en 20 m², alsmede een berging en kastruimte. Eerste verdieping: Twee ruime kantoor-/slaapruimten van 13 m² en 30 m². Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een buitenruimte van circa 25 m², terwijl aan de voorzijde een lange stoep/entree tot aan de openbare weg loopt. Op de Brink zijn ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig. Het pand is uitermate geschikt voor: • Kantoorruimte • Praktijkruimte • Detailhandel • En eventueel een combinatie met wonen ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Nieuw, volledig geïsoleerd dak met Unidek-isolatieplaten • Nieuwe dakpannen en panlatten • Nieuwe zinken goten en afvoeren • 3-fasen stroom aanwezig • Fraaie hoge plafonds • Centrale verwarming d.m.v. Atag HR cv ketel • Muren geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden • Geheel elektrische installatie is vernieuwd