Ceintuurbaan West 139301 CM RodenRoden

Stap binnen in deze tussenwoning uit 1963, een huis met karakter en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Met 90 m² woonoppervlak en vier slaapkamers, waaronder één met toegang tot een balkon, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor extra opbergruimte. De tuin op het noordoosten biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Kortom, een superleuke woning die zowel potentie als sfeer heeft, klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn of haar persoonlijke stempel op wil drukken. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en toilet, woonkamer met uitgebouwde half open keuken samen circa 37 m², openslaande deur naar de tuin, stenen berging van 9 m² met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 11 m², 8 m² en 5 m², voorzijde balkon, badkamer met wastafel en douche. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer van 11 m² met wastafel. Door de verhoging met dakkapel is hier veel extra ruimte gerealiseerd. Bijzonderheden: Het centrum van Roden ligt op loopafstand, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dit gezellige en levendige dorp biedt een breed aanbod aan winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden, terwijl de omliggende bossen volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en recreatie. En mocht je behoefte hebben aan nog meer stedelijke voorzieningen, dan is de bruisende stad Groningen snel en eenvoudig te bereiken, of je nu met de auto, de bus of de fiets gaat. Kenmerken: - Te moderniseren tussenwoning - 4 Slaapkamers - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 90 m² - Perceel 160 m² - Energielabel D - Slaapkamer met toegang tot balkon - Aangebouwde stenen berging - Kelder - Tuin op het noordoosten - SNN-subsidie is nog aan te vragen, evenals de IMG-aanvulling van €5.000