de Cloese 339301 ST RodenRoden West

Ben jij handig en op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is De Cloese 33 in Roden een geweldige kans voor jou! Deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een bijkeuken/berging is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich onder andere 2 basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse groenstroken en speelveldjes en een bushalte. Achter de woning ligt een 17 meter diepe tuin met een achterom. De totale perceeloppervlakte is 199 m2. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, toilet en voorraadkast, woonkamer 28 m2, een keuken van 8 m² en een bijkeuken/berging. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers 15 m2, 13 m2 en 8 m2, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, vaste trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met berging, cv-ruimte en een 4e slaapkamer van 13 m2. BIJZONDERHEDEN Bij binnenkomst merk je meteen de potentie van deze woning. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Met wat inspanning en toewijding kun je van deze woning jouw droomhuis maken en genieten van een comfortabele leefruimte voor de komende jaren. Dit grote huis is voorzien dak- en muurisolatie en deels van dubbele beglazing. Het betreft de verkoop van een voormalige huurwoning waarbij verkoopvoorwaarden van toepassing zijn zoals o.a. een projectnotaris. Mogelijkheid van het aanvragen een eenmalige vergoeding i.v.m. mijnbouwschade van €10.000 + €4.000 SNN subsidie. KENMERKEN • Ruime tussenwoning • 4 Slaapkamers • Royale tuin met achterom • Dak- en muurisolatie • Deels dubbele beglazing • Leuke starterswoning • Mogelijkheid tot aanvragen eenmalige vergoeding €10.000 mijnbouwschade + €4.000 SNN subsidie