de Haanstraat 109301 GL RodenRoden

Wonen met comfort, ruimte en energiezuinigheid – welkom aan De Haanstraat 10 in Roden. Deze verrassend ruime tussenwoning biedt maar liefst 139 m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen, een luxe keuken en een energielabel A. Tel daar de fijne indeling, de zonnige tuin op het zuiden en de goede isolatie bij op, en je hebt een huis waar je zó in kunt. De ligging is ideaal: rustig wonen met alles dichtbij. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Roden ligt op comfortabele fietsafstand. Parkeren doe je eenvoudig om de hoek en dankzij de goede ontsluiting ben je ook snel met de auto of de bus onderweg naar bijvoorbeeld Groningen. Indeling – een huis dat met je meebeweegt. Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is luxe uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer extra opvalt door de zeer ruime walk-in closet. De badkamer is groot en compleet, met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Het dak is al geïsoleerd en ook de cv-ketel (2015) bevindt zich op deze verdieping. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden met achterin een berging van 11 m² – ideaal voor fietsen, gereedschap en speelgoed. De belangrijkste punten op een rij: - 139 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) - 12 zonnepanelen (2018) - Luxe keuken (2020) - Dak- en spouwisolatie - Ruime badkamer met ligbad én inloopdouche - Ouderslaapkamer met walk-in closet - Zonnige achtertuin op het zuiden - Berging van ca. 11 m² Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning. Je bent van harte welkom aan De Haanstraat 10!