de Hop 189301 PM RodenRoden

Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk! Met een woonoppervlakte van 146 m², vier slaapkamers en een royale living van 46 m² biedt deze woning alle ruimte die je als gezin nodig hebt. De lichte en sfeervolle woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, zeker met de open haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koudere dagen. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels uitgerust met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat en minder onderhoud. Naast de ruime woonkamer vind je ook een bijkeuken én een garage, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s. De woning staat op een perceel van 229 m² en heeft een fijne tuin, perfect voor kinderen om veilig te spelen of om lekker buiten te genieten. Met vier volwaardige slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen plek. Kortom: een huis met karakter en potentie, waar je met wat aandacht en liefde een heerlijk thuis van kunt maken. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet, U-vormige living van 46 m² met een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken van 5 m² voorzien van witgoedaansluitingen met toegang tot garage van 19 m². 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13 m² met wastafelmeubel, 13 m² en 12 m², de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met CV-opstelling, een slaapkamer 17 m². BIJZONDERHEDEN De Hop is een rustige straat in een geliefde woonwijk in Roden met scholen, speelveldjes en winkels allemaal op korte afstand gelegen. Ook het sfeervolle centrum van Roden met een groot en divers winkelaanbod, gezellige horeca en een theater zijn snel bereikbaar. Op loopafstand ligt een natuurrijk wandelgebied met een waterpartij. KENMERKEN • 2/1 Kapwoning • Woonoppervlakte 146 m² • 4 Slaapkamers • Living 46 m² • Energielabel D • Deels Kunststof kozijnen • Enkele houten kozijnen dienen te worden vervangen • Deels HR++ beglazing • Openhaard • Bijkeuken+garage • Kindvriendelijke woonwijk • Perceel van 229 m² • Geen vergoeding voor mijnbouwschade en SNN aangevraagd Ben jij klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou biedt! Meer zien van dit huis? Bekijk dan de woningwebsite DeHop18.nl voor uitgebreide informatie.