de Hop 49301 PM RodenRoden

Welkom in deze ruime en uitgebouwde geschakelde woning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Dankzij de slimme uitbouw voelt het huis ruimer en vrijer dan je zou verwachten, waardoor je hier direct het gevoel van ruimte en comfort ervaart wat je normaal gesproken alleen maar ziet bij een vrijstaande woning. Met vijf slaapkamers en een royale woonoppervlakte van 163 m² is er meer dan genoeg plek voor het hele gezin, een werkruimte of gelijkvloers wonen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. In 2020 zijn woonkamer en keuken compleet vernieuwd en is er van de garage een slaapkamer inclusief badkamer gecreëerd. Dit zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Dankzij de twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, waarvan één ensuite, is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Met energielabel A, vloerisolatie, dubbel glas en HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en een laadpaal woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. De kozijnen, deels van kunststof en deels van hardhout (geschilderd in 2023), geven de woning een verzorgde en onderhoudsarme uitstraling. Het royale perceel van 759 m² biedt volop privacy en buitenruimte. Het door de huidige eigenaar gebouwde bijgebouw is voorzien van elektra en een gezellige houtkachel – een ideale plek voor hobby’s, klussen of om te relaxen. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Indeling: Entree met toegang tot een slaapkamer van ca. 9 m², een toilet en een badkamer voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De royale living van circa 72 m² beschikt over een houtkachel en een moderne keuken (vernieuwd in 2020) met inbouwapparatuur en Quooker. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met walk-in closet (samen ca. 15 m²) en een badkamer ensuite, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tot slot is er een berging met witgoedaansluiting. Verdieping: Overloop met vide en toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 11 en 5 m², waarvan de kleinste kamers toegang biedt tot het balkon. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: De woning aan De Hop 4 in Roden ligt in een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Je vindt in de buurt speelveldjes, wandelroutes en veel groen, perfect om buiten te genieten. Tegelijkertijd ligt het dorpscentrum op korte afstand, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Uitgebouwde geschakelde woning - 5 Slaapkamers waarvan 2 op de begane grond - 2 badkamers op de begane grond waarvan 1 ensuite (gebouwd in 2020) - Bouwjaar 1971 - Keuken met kookeiland vernieuwd in 2020 - Woonoppervlak: 163 m² - 15 zonnepanelen en Energielabel A - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, uitbouw, slaapkamer, badkamer en bijkeuken - Perceel 759 m² - Bijgebouw + schuur met carport - Laadpaal aanwezig - Dubbel glas en HR++ beglazing - Kozijnen boven gedeeltelijk kunststof - IMG volledig geclaimd - SNN subsidie €4000,- gebruikt