Entinge 209301 TV RodenRoden West

KORT In een leuke en kindvriendelijke buurt staat deze moderne en royale tussenwoning (126 m2), met vier slaapkamers, een bijkeuken en een kantoorruimte. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en met veel zorg gemoderniseerd. Het resultaat mag er zijn: superstrak en helemaal instapklaar! OMGEVING De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het nabijgelegen bos tussen Roden en Nietap is op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur. Het gezellige centrum van Roden ligt eveneens dichtbij en biedt een ruim winkelaanbod, diverse terrasjes en restaurants. Kortom: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: hal/entree met toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte en royale living van circa 40 m2. De ruimte is voorzien van een fraaie visgraatvloer en een schuifpui naar de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De moderne, open keuken beschikt over een (schier)kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken van circa 7 m². Vanuit de bijkeuken is het kantoor van circa 11 m² bereikbaar met een eigen tuindeur. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer (2026) met douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van circa 15, 11 en 7 m2. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met een fraaie vierde kamer van circa 17 m2. Een heerlijke, royale ruimte die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werk-/hobbyruimte of logeerkamer. TUIN Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een oprit. De verrassend diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een achterom. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk lang van de zon genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande overkapping van circa 12 m2. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. ALGEMEEN - bouwjaar 1985; - perceeloppervlakte circa 180 m²; - woonoppervlakte circa 126 m²; - zeer zorgvuldig bewoond; - goed geïsoleerd; - energielabel A; - cv-combiketel (CW5) uit 2024; - 9 zonnepanelen uit 2022; - vrijwel de gehele woning is gemoderniseerd; - moderne afwerking; - volledig instapklaar! LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - ouderdomsclausule van toepassing; - aanvaarding is flexibel.