Helterbult 69301 LV RodenRoden

In het centrum van Roden is deze prachtige, in jaren ’30-stijl gebouwde, uitstekend geïsoleerde en ruim uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen. Woonoppervlakte: 163m² Inhoud: 673m³ Perceeloppervlakte: 255m² ________________________________________ OMSCHRIJVING De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2011 en tijdens de bouw direct royaal uitgebouwd met een prachtige, tuingerichte woonkeuken. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 163 m², met de mogelijkheid om op zolder een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin. Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op: Helterbult6.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning — zo ontdekt u elke ruimte tot in detail! ________________________________________ OMGEVING De woning ligt direct grenzend aan het winkelgebied van het charmante brinkdorp Roden, op korte afstand van bos en natuur. Het levendige en gastvrije Drentse dorp biedt een breed scala aan winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, allemaal omringd door prachtige natuur. Steden als Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijdt er meerdere keren per uur een bus richting Groningen — ideaal voor woon-werkverkeer. ________________________________________ INDELING Begane grond: Ruime hal/entree, toilet, royale L-vormige woonkamer. Via suitedeuren bereikt u de grote, sfeervolle woonkeuken. Samen beslaan de woonkamer en keuken maar liefst circa 60 m². Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers van ca. 9,3 m², 12,8 m² en 14,7 m². Grote badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Zeer ruime zolder met de mogelijkheid om een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Schuur: Aangebouwde stenen fietsenberging van ca. 10 m². Tuin: De besloten tuin biedt veel privacy en beschikt over een overdekt terras waar u heerlijk beschut kunt zitten. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Landelijke, fraaie keuken met inbouwapparatuur • Volledig geïsoleerd • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Kozijnen, goten en boeidelen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat ze een realistische en eerlijke indruk van de ruimtes geven. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning — precies zoals u deze tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog beter inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding en ontdek de woning tot in detail, zodat u zich eenvoudig een goed beeld kunt vormen van de indeling en de ruimtes.