Hofstedenlaan 299301 RV RodenRoden West

Ruime tussenwoning met woonkamer-keuken samen circa 36 m², 4 slaapkamers, vrije ligging voor en achter en Energielabel C! Overdekte entree, hal met toilet, trapkast, trapopgang naar boven en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer en keuken zijn ruim! De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zicht op de Hofstedenlaan, leuk! Er is een open keuken met moderne keuken in L-opstelling. Ingebouwd zijn een 4-pitsgasfornuis, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. Er is veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken-berging. Hier is de wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. De eerste verdieping is ook ruim, de hoge gootlijn zorgt voor veel praktische ruimte. Er zijn 3 slaapkamers, oppervlakte circa 8, 12 en 15 m². De badkamer heeft een douchecabine, een toilet en een wastafel. Er is daglicht in de badkamer. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is een volwaardige verdieping. Vanaf de overloop is de CV-ruimte, een bergruimte en de vierde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m². Er is een dakraam en achter de knieschotten is er nog meer bergruimte. Deze ruime tussenwoning ligt een op een kavel van 149 m² eigen grond. De achtertuin is leuk aangelegd met sierbestrating en borders. De achtertuin ligt op het noorden. Er is een achterom. Parkeren kan op de parkeerplaatsen voor de deur maar aan de achterzijde is ook ruimte te parkeren. Roden is een gezellig dorp met veel voorzieningen als scholen, winkels, horeca, sport, recreatie en natuur. Tevens is er een goede busverbinding en de bushalte is bijna voor de deur! Informatie: - Bouwjaar 1974 - Lichte dakisolatie - Muurisolatie - Dubbele beglazing - CV-combiketel Remeha Avanta bouwjaar circa 2011 (eigendom) - 8 zonnepanelen 2023 (eigendom) - Energielabel C (zonnepanelen zijn later geplaatst) - Glasvezel - Ouderdomsclausule - Niet-bewonersclausule - Aanvaarding kan op korte termijn Bent u benieuwd naar deze ruime woning met vrije ligging? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wees er wel snel bij. Graag tot ziens!