Nieuw

Juffrouw Clewitsstraat 219302 AH RodenNieuw-Roden

Kaart
  • 158 m²
  • 327 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerUitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers

Omschrijving

Welkom in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 158 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wooncomfort. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout; het houtwerk is in 2021 nog geschilderd. Daarnaast is er HR-beglazing aanwezig voor extra isolatie. Gelegen op een perceel van 327 m² biedt het geheel ook buiten volop ruimte, met een zonnige tuin op het zuidoosten om optimaal van het buitenleven te genieten. Verder zijn er een praktische bijkeuken en een garage aanwezig, wat zorgt voor extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. Er is geen mijnbouwschade geclaimd; eventuele rechten met betrekking tot mijnbouwschade zijn overdraagbaar aan de koper. Kortom: een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel comfort, praktische voorzieningen en een fijne, zonnige ligging. Indeling: Entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur (gezamenlijk ca. 60 m²), voorzien van een openslaande deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, eveneens met toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereik je de garage van ca. 15 m². Eerste verdieping: Overloop met veel vaste kasten. Drie slaapkamers van ca. 16 m², 14 m² en 8 m². Badkamer met whirlpool hoekbad (met audio), inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop met een vierde slaapkamer van ca. 12 m² en een berging. Bijzonderheden: De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Roden. De wijk kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette omgeving met speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het centrum van Roden op korte afstand, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Kenmerken: - Uitgebouwde 2/1 kapwoning - 4 slaapkamers - Energielabel B - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlak: 158 m² - Perceel 327 m² - Vloerverwarming - Kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout (laatst geschilderd in 2021) - HR beglazing - Bijkeuken en Garage - Tuin op het zuidoosten - Geen mijnbouwschade geclaimd. Dit is overdraagbaar aan de koper

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.133
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN H 3723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
119 m² (14,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

789x

Bekeken

27x

Bewaard

8-4-2026

Op Funda

Buurt

Nieuw-Roden

Roden
Inwoners
1.375
Gezin met kinderen
36%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.