Kamille 339302 BL RodenRoden West

Welkom bij deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van comfortabel en energiezuinig wonen. Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een kantoor of logeerkamer. De badkamer en keuken zijn in 2023 vernieuwd en sluiten helemaal aan bij de wensen van nu: modern, strak en functioneel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, deels kunststof kozijnen, HR++ beglazing en maar liefst 19 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met een houten schuur, ideaal als opbergruimte of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Met een perceeloppervlakte van 130 m² is er voldoende plek om buiten te zitten en te genieten van het groen. INDELING Begane grond: Entree met meterkast. L-vormige woonkamer met keuken voorzien van inbouwapparatuur totaal 47 m², openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met witgoedaansluiting, berging, hal met toilet en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13 m², 8 m² en 7 m², moderne badkamer van 4 m² voorzien van 2e toilet, inloopdouche met stortdouche, wastafel en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer van 13 m² met 2 dakkapellen. BIJZONDERHEDEN Dit bijzondere huis is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk, Roderveld III die zich kenmerkt door de ruimtelijke en speelse opzet met veel speelveldjes, groenstroken en een grote vijverpartij. Tegenover de woning ligt een groenstrook en is volop parkeergelegenheid. Op korte afstand zijn scholen, een kinderdagverblijf, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen te vinden. Daarmee is dit een ideale plek voor jonge gezinnen of voor wie op zoek is naar een rustige, praktische woonomgeving. Bovendien ligt het dorp Roden aan de rand van uitgestrekte natuur, met bossen en wandel- en fietspaden direct in de buurt. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, alle gemakken dichtbij én volop groen om van te genieten. KENMERKEN • Instapklare uitgebouwde tussenwoning • 4 slaapkamers • Woonoppervlakte 130 m² • Energielabel A+ • Bouwjaar 1989 • Begane grond vloerverwarming • Dak-, muur- en vloerisolatie • Badkamer en Keuken vernieuwd in 2023 • Houten schuur in 2023 geplaatst • 19 Zonnepanelen • Deels kunststof kozijnen • HR++ beglazing • Perceeloppervlakte 137 m² • Kindvriendelijke woonwijk Benieuwd naar deze instapklare gezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de afwerking van deze fijne woning. Meer zien van deze woning? Bekijk dan de website Kamille33.nl voor alle informatie.