Kanaalstraat 489301 LT RodenIndustrieterrein Roden

Een heerlijk ruime vrijstaande woning waar je nooit meer uit hoeft! Kanaalstraat 48 biedt zeeën van ruimte en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor je hier zonder zorgen oud kunt worden. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene straat in het gezellig Roden. Alle dagelijkse voorzieningen vind je hier in de nabije omgeving. Zo ligt het centrum van Roden met winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt al op loopafstand. Diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen bereik je gemakkelijk op de fiets. Ook de omliggende natuurgebieden zoals het Mensingebos zijn snel te bereiken. Daarnaast is er een goede verbinding met Groningen en Assen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Begane grond Bij binnenkomst valt gelijk de ruime woonkamer op. Dankzij de vele raamkozijnen geniet je overal van een fijne lichtinval en de sfeervolle houtlook vloer geeft een warme uitstraling. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gascomfort, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken vind je de hal. Hier bevindt zich het toilet en krijg je via de loopdeur toegang tot de achtertuin. Een groot pluspunt op de begane grond is de slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Direct aansluitend vind je de badkamer en suite, compleet ingericht met douche, wastafel en toilet. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor ouderen en minder validen. Eerste verdieping Hier bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, én een extra bergruimte. Via de losse trapopgang bereik je de bergzolder. Tuin De woning beschikt over een tuin rondom, met royale voor- en achtertuin. Deze zijn aangelegd met sierbestrating, beplanting en gazon. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime houten berging voorzien van elektra, openslaande deuren en overkapping. Perfect als hobbyschuur, bergruimte of relaxplek. De voortuin is voorzien van een oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Highlights - Rustig gelegen nabij dagelijkse voorzieningen; - Parkeren op eigen terrein; - Voorzien van buitenzonwering; - Aanbouw woning volledig geïsoleerd; - Levensloopbestendig; - Zonnige tuin op het westen; - Veel ruimte met een woonoppervlak van 114 m². Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.