Larixlaan 239301 NN RodenRoden

Ontdek deze prachtige, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de Larixlaan 23 in Roden. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een luxe en moderne uitstraling. Met een living van 52 m², vier slaapkamers en een royale tuin is dit sfeervolle huis de ideale gezinswoning. Dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming op de gehele begane grond, de badkamer en de garage, is dit huis niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Het A energielabel en de duurzame voorzieningen dragen bij aan lage energiekosten. Door de hoogwaardige afwerking en het gebruik van duurzame materialen voelt deze woning direct nadat je binnen stapt als thuis. Alles is tot in detail verzorgd, waardoor je alleen nog maar je spullen hoeft te verhuizen om hier heerlijk te kunnen wonen. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, modern toilet en provisiekast, royale living van 52 m² met prachtige luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedopstelling, garage van 18 m². 1e Verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers van 15 m², 11 m² en 10 m², moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, apart modern toilet, stookruimte. 2e Verdieping: Een 4e Slaapkamer van 8 m² met bergruimte. BIJZONDERHEDEN Elke dag met een glimlach je sfeervolle huis binnenstappen en 's avonds de dag afsluiten in je eigen oase van rust. Dat kan aan de Larixlaan 23. De keuken is een absolute eyecatcher en voorzien van alle luxe die je je kunt wensen. De strakke, moderne uitstraling wordt gecombineerd met veel apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Dit is dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De woonkeuken is voorzien van een schuifpui die een prachtige verbinding creëert met de zonnige tuin. Zeer comfortabel is de vloerverwarming die is aangebracht op de begane grond, in de badkamer en zelfs in de garage. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is keurig aangelegd en biedt een tuinhuis, een berging en een royale overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Het moderne tuinhuis kan worden gebruikt als mancave en maakt de tuin meer dan compleet. Het tuinhuis is ook uitstekend geschikt voor een praktijk, salon of een kantoor aan huis. Gelegen in een leuke woonwijk dichtbij het centrum van Roden waardoor winkels, supermarkten, gezellige horeca en openbaar vervoer makkelijk te bereiken zijn. KENMERKEN • Gemoderniseerde 2/1 kapwoning • Woonoppervlakte 123 m² excl de 2e verdieping van 8 m2 • 4 Slaapkamers • Living 52 m² • Energielabel A • Dak-, muur- en vloerisolatie • Vloerverwarming (begane grond, badkamer en garage) • HR++ beglazing • Bijkeuken • Royaal tuinhuis/mancave • Garage van 18 m² (voorzien van vloerverwarming) • Berging • Zonnige tuin op het noordoosten • Keurig afgewerkt • Instapklaar • Kindvriendelijke woonwijk • Perceel van 311 m² Laat deze fantastische kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet ben jij straks de gelukkige eigenaar van deze geweldige 2/1 kapwoning aan de Larixlaan. Meer zien van dit huis? Bekijk dan de woningwebsite Larixlaan23.nl voor uitgebreide informatie.