Larixlaan 309301 NP RodenRoden

Wil jij halfvrijstaand wonen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Roden? Dan is deze woning aan de Larixlaan 30 absoluut een bezichtiging waard! Deze 2/1-kapwoning met 3 slaapkamers is jaren lang met zorg bewoond en goed onderhouden maar vraagt om enige modernisering. Een unieke kans om een woning te creëren die perfect aansluit bij jouw wensen. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht over een groenstrook en achter de woning ligt de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, garage met carport én een berging, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet, woonkamer van 28 m² met sfeervolle haard, keuken van 11 m², bijkeuken van 10 m² met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 11 m², 9 m² met vaste kast en 5 m², badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: Vliering. BIJZONDERHEDEN Deze woning biedt veel mogelijkheden voor modernisering en aanpassing aan jouw persoonlijke smaak. Gelegen in een leuke woonwijk dichtbij het centrum van Roden waardoor winkels, supermarkten, gezellige horeca en openbaar vervoer makkelijk te bereiken zijn. Op loopafstand ligt een leuk speelveldje met speeltoestellen. KENMERKEN • 2/1 Kapwoning • Woonoppervlakte 94 m² • 3 Slaapkamers • Woonkamer 28 m² • Keuken 11 m² • Energielabel F • Te moderniseren woning • Nieuwe kunststof dakgoten en afvoeren • Professioneel geschilderd 2023 • Bijkeuken • Garage van 14 m² • Berging van 7 m² • Carport • Kindvriendelijke woonwijk • Perceel van 302 m² • Mogelijkheid tot aanvragen eenmalige vergoeding €10.000 mijnbouwschade + €4.000 SNN subsidie Ben jij klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou biedt! Meer zien van dit huis? Bekijk dan de woningwebsite Larixlaan30.nl voor uitgebreide informatie.