Verkocht

Larixlaan 329301 NP RodenRoden

€ 369.500 k.k.
Kaart
  • 125 m²
  • 294 m²
  • 4
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2025
Verkoopdatum
11 juli 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Roden vind je deze verrassende 2/1-kapwoning. De woning is aanzienlijk uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de verdieping. Het resultaat is een fijn gezinshuis met een woonkamer en woonkeuken van samen ca. 53 m², 4 slaapkamers, een bijkeuken en bergruimte. Er zijn meerdere energiebesparende voorzieningen uitgevoerd, waaronder muur- en vloerisolatie, deels dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Prettig is dat je hier heerlijk rustig woont in een groene omgeving met op loopafstand van het centrum van Roden. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en een handige provisiekelder. De woonkamer van ca. 24 m² is licht en voorzien van erker en houtkachel. In de uitbouw is de royale woonkeuken van ca. 29 m² met enig inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin en deur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers van 11, 11, 9 en 5 m², moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap is de zolder te bereiken met veel bergruimte over de gehele breedte van de woning. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten. Hierdoor kun je lang genieten van de zon. Aan de houten berging is een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De oprit biedt plek voor zeker 3 auto's. Goed om te weten: - Rustige ligging op loopafstand van centrum Roden; - Energielabel C; - Deels dakisolatie; - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen en deuren; - Kunststof dakkapel op de verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.956
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN I 2678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (9,25 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.898x

Bekeken

28x

Bewaard

19-6-2025

Op Funda

Buurt

Roden

Roden
Inwoners
7.325
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.605

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.