Magnoliastraat 119301 MZ RodenRoden

Wil jij wonen in een ruime uitgebouwde hoekwoning met garage dichtbij het centrum van Roden? Dan is dit je kans! Aan de Magnoliastraat 11 vind je deze uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een uitgebouwde keuken met bijkeuken en drie slaapkamers. Daarnaast heb je de luxe van een vrijstaande stenen garage én een berging. Fijne woonplek met alles binnen handbereik Je woont hier in de gezellige Bomenbuurt, op korte afstand van het centrum van Roden. Voor je dagelijkse boodschappen, scholen en voorzieningen hoef je nooit ver. Ook qua natuur zit je hier goed: je staat zo in De Onlanden of het Mensinghebos voor een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is prima, met goede verbindingen richting Groningen en Assen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 31 m2) is een fijne, lichte ruimte met een toegang tot de kelder. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor je een ruime keuken (ca. 12 m2) hebt met onder andere een gaskookplaat, oven en koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers (ca. 6, 9 en 13 m2) en de badkamer. De badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en douche. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, ideaal als extra bergruimte. Extern Buiten beschik je over een tuin op het oosten, waar je in de ochtend en begin van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast zijn er een vrijstaande stenen garage (ca. 17 m2) en een stenen berging (ca. 6 m2) aanwezig. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Uitgebouwde hoekwoning (over twee verdiepingen uitgebouwd) - Vrijstaande stenen garage én berging - Uitgebouwde keuken met praktische bijkeuken - Drie slaapkamers en complete badkamer - Gevelisolatie en deels HR++ glas - Dakpannen in het verleden vervangen - Tuin op het oosten Nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met de makelaar en plan een bezichtiging.