Magnoliastraat 59301 MZ RodenRoden

Jouw ruime hoekwoning met aanbouw, dakopbouw, zonnepanelen, vrijstaande garage en een fijne tuin met overkapping! Op zoek naar een ruime en instapklare woning? Aan de Magnoliastraat 5 in Roden vind je deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een royale aanbouw en dakopbouw. Je profiteert hier van kunststof kozijnen met triple beglazing, 6 zonnepanelen en dus een energiezuinige toekomstbestendige woning. Met een vrijstaande garage, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping woon je hier comfortabel en zorgeloos. Wonen in Roden Roden is een fijne plek om te wonen. Het dorp biedt je alles wat je nodig hebt: een gezellig centrum met winkels, supermarkten, horeca en een wekelijkse markt. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een zwembad. Ook natuur is altijd dichtbij; het Mensingebos en de Kop van Drenthe nodigen je uit voor mooie wandel- en fietstochten. En moet je richting de stad? Binnen 20 minuten ben je in Groningen of Assen. INDELING Wanneer je de woning binnenkomt, word je ontvangen in de hal met meterkast, trapopgang, handige trapkast en het toilet. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, een lichte ruimte van ca. 23,7 m² waar de pelletkachel en de grote ramen zorgen voor veel daglicht, en een prettige sfeer. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken van ca. 19,4 m², gesitueerd in de aanbouw. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en geniet je van gezelligheid tijdens etentjes of lange avonden tafelen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de praktische bijkeuken (ca. 9,1 m²) met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 15,9 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is ca. 10,4 m² groot en de derde slaapkamer ca. 8,6 m². De badkamer (ca. 4,2 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning beschikt bovendien over een dakopbouw bergzolder welke met een vlizotrap is te bereiken. De tuin is een fijne plek om buiten te zijn, met zowel een zonnig gedeelte als een overkapping waar je beschut kunt zitten. In de tuin staat de vrijstaande garage (ca. 16,1 m²) met daarachter nog een royale overkapping van ca. 17,1 m². Hier kun je fietsen, een aanhanger of tuingereedschap droog stallen, maar natuurlijk ook gebruiken als extra zitplek of hobbyruimte. Pluspunten van deze woning - Hoekwoning met royale aanbouw en dakopbouw; - Uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van triple beglazing; - Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen; - Drie slaapkamers; - Ruime leefkeuken en praktische bijkeuken; - Vrijstaande garage en tuin met overkapping; - Rustige en kindvriendelijke locatie, vlakbij alle voorzieningen. Kortom: aan de Magnoliastraat 5 in Roden woon je ruim, comfortabel en energiezuinig. Een ideale gezinswoning waar je direct in kunt! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.