Markiezenhof 209301 DD RodenRoden West

Wonen in het groen in een ruim opgezette straat in Roden, het kan bij deze woning aan de Markiezenhof 20! De zeer diepe achtertuin is een groene oase waar je de vogels hoort fluiten en je heerlijk van de zomer kunt genieten. De woning zelf heeft 4 slaapkamers en een werkkamer, een ruime woonkamer en een moderne badkamer. Ook is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas en van een nieuwe CV ketel uit eind 2024. Kom kijken en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft! De woning staat op een ruim perceel van 368 m2 en aan de voorzijde ligt een brede groenstrook met prachtige bomen. Aan de achterzijde ligt achter de bijna 22 meter diepe achtertuin een fietspad, waardoor er geen directe achterburen zijn. Indeling: Via de hal met trapopgang en toilet kom je in de woonkamer met halfopen keuken. In de woonkamer is een open haard aanwezig en aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van een 6-pits fornuis, oven, vaatwasser en een koelkast. Woonkamer en keuken zijn samen circa 49 m2 groot. Vanuit de hal is ook de ruime garage te bereiken, deze garage is voorzien van een kunststof garagedeur met HR++ glas. 1e Verdieping: Op deze verdieping vind je naast de in 2024 vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning, deze slaapkamer is circa 20 m2 groot. Aan de achterzijde is een slaapkamer van circa 10 m2 en een werk-/slaapkamer van circa 9 m2 met een doorgang naar een slaapkamer boven de garage, deze kamer is circa 10 m2 groot. Aan ruimte geen gebrek dus! 2e Verdieping: Op deze verdieping vind je de 5e slaapkamer, deze is circa 11 m2 groot. Ook is er op deze verdieping een ruime berging met onder andere plaats voor de CV installatie en ook de wasmachine en de droger kunnen hier staan. Kortom een heerlijk huis, dichtbij sportvoorzieningen, scholen en winkels in een rustige en groene omgeving. Goed om te weten: - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Eind 2024 voorzien van een nieuwe HR CV ketel. - Vloer en gevel zijn in 2022 na-geïsoleerd. - Energielabel B - Schilderwerk buitenom in 2024 uitgevoerd - Badkamer in 2024 vervangen