Noordenveld 219301 LG RodenRoden

Zeer rustig gelegen, met een prachtig vrij uitzicht over een plantsoen en toch in het hart van het centrum van Roden, bevindt zich deze vrijstaande semi-bungalow. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een ruime garage en een tuin op het westen. • Woonoppervlakte: 73 m² • Garage: 21 m² • Inhoud: 360 m³ • Perceeloppervlakte: 328 m² Bezoek onze website voor meer informatie: Noordenveld21.nl OMSCHRIJVING Deze woning, gebouwd in 1960, is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. De dakpannen zijn recentelijk vernieuwd. Dankzij de indeling, met slaapkamers en badkamer op de begane grond, is de woning bijzonder geschikt voor senioren of mensen met een beperkte mobiliteit. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat, aan een plantsoen en in een autoluwe omgeving, midden in het centrum van Roden. Deze unieke locatie biedt de rust van een buitenwijk, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Het openbaar vervoer is bovendien in de nabijheid. Roden is een gezellig en actief Drents dorp, met een gevarieerd aanbod van winkels, sportfaciliteiten en ontspanning, en wordt omringd door een bosrijke omgeving. De steden Groningen en Assen liggen op respectievelijk 15 en 20 autominuten afstand. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. INDELING De woning heeft de volgende indeling: • Hal/entree • Woonkamer (27 m²) met houtkachel en tuindeuren • Woonkeuken (14 m²) • 2 slaapkamers op de begane grond, waarvan één met tuindeuren naar de besloten tuin op het westen (afmetingen respectievelijk 7,5 m² en 10 m²) • Badkamer (5 m²) met douchecabine, toilet en wastafel Er is een vaste trap naar de zolder met 2 kamers, echter zonder stahoogte. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de ruime tuin met een overkapping. Garage De ruime garage van 21 m² is voorzien van een wasmachineaansluiting en een gevel(gas)kachel. Tuin Achter in de fraai aangelegde tuin bevind zich een houtenberging, met fruitbomen en kleurrijke bloemen, biedt veel privacy en is gelegen op het westen, ideaal voor de late middagzon. Bijzonderheden • Centrale verwarming via een HR cv-ketel • Garage voorzien van wasmachineaansluiting en een gevel(gas)kachel Wilt u wonen op deze unieke locatie? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.