Noorderkroon 629301 JS RodenRoden

Zoekt u een levensloopbestendige woning? Prachtig op de rand van deze woonwijk, met uitzicht over weilanden en vlakbij het uitgestrekte bos en natuurgebied landgoed de Mensinge, is deze uitstekend onderhouden uitgebouwde ruime 3-kamer bungalow gelegen met o.a. 9 zonnepanelen, airconditioning, een nieuwe cv-ketel én met extra grond naast en achter de woning wat zorgt voor veel privacy en geschikt is voor allerlei doeleinden. 2 slaapkamers Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 327 m³ Perceeloppervlakte 470m² OMSCHRIJVING De bungalow is gelegen in een rustige omgeving aan de zuidkant van Roden tussen het centrum en het prachtige natuurgebied Mensingebos en is omgeven door soortgelijke bungalows. Aan de achterzijde van de bungalow bevindt zich een tuin met vrij zicht naar het nabij gelegen Mensingebos, u kunt tevens voor-, achter- en aan de zijkant van de woning zitten in zowel de zon als de schaduw. Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken. OMGEVING Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar het centrum van Roden en de stad Groningen. INDELING: hal/entree, woonkamer met woonkeuken 33m² met aansluitend een bijkeuken, 2 slaapkamers respectievelijk groot 11m² en 15m², moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. ISOLATIE De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en HR++ glas. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen € 35,- per maand voor o.a. onderhoud groenvoorzieningen, gladheidsbestrijding, gebruik grote en kleine zaal in het hoofdgebouw. BIJZONDERHEDEN - Extra grond bijgekocht naast en achter de woning - Nieuwe HR cv-ketel bouwjaar 2024 - Geïsoleerde platte dak circa 13 jaar geleden vernieuwd - Kunststof boeidelen (Keraliet) - Airconditioning - Gedeeltelijk kunststofkozijnen - Dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++ Wilt u een realistisch beeld van de ruimtes maak dan gebruik van de functie Matterport! Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.