Oldengaerde 269301 WS RodenRoden West

Welkom in deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte. Met 99 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een ruim perceel van 200 m² is er volop plek voor het hele gezin om comfortabel te wonen en te genieten. De woning is energiezuinig en slim ingericht: energielabel C, dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ en HR-beglazing én acht zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. Aan de voor- en zijkant zijn onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geplaatst, terwijl de houten kozijnen aan de achterzijde en op de verdieping in 2023 nog zijn geschilderd. Praktische extra’s maken het wonen hier extra aangenaam: een garage én een eigen laadpaal voor je elektrische auto zorgen voor optimaal gemak. Kortom, een ruime, energiezuinige en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning, klaar om hier een prachtig nieuw hoofdstuk te beginnen. Indeling: Entree met meterkast, toilet en een berging met witgoedaansluiting. U-vormige living van 47 m² met een tuingerichte zithoek, voorzien van een openslaande deur naar de achtertuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur en een eethoek. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 14, 8 en 9 m². Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Zolderberging. Bijzonderheden: Oldengaerde 26 is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in Roden, met een ruimtelijke opzet en veel groen in de directe omgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de omgeving mooie wandel- en fietsroutes te vinden. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting Groningen en omliggende plaatsen binnen handbereik. Kenmerken: - 2/1 kapwoning - 3 slaapkamers - Energielabel C - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlak: 99 m² - 8 zonnepanelen - Perceel 200 m² - Kunststof (voor- en zijkant beneden), hout (achter en boven) laatste geschilderd in 2023 - Dak-muur en vloerisolatie - HR++ (voor- en zijkant beneden) HR (achter en boven) - Laadpaal - Tuinhuis - garage