Oudgenoegstraat 139301 GA RodenRoden

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1969. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen garage en een houten berging, ideaal voor ontspanning, hobby’s of extra bergruimte. Dankzij het ruime perceel is er volop plek om te spelen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Met een royale oprit en alle voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit een woning met veel potentie op een uitstekende locatie. Kortom, een ruime en karakteristieke woning in een fijne woonomgeving, klaar om naar eigen smaak vorm te geven. Indeling: Entree met toilet en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer van circa 55 m² beschikt over een gezellige openhaard en loopt naadloos over in de eetkamer en open keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken met witgoedaansluiting heb je toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers van circa 12 m² (met vaste kast), 11 m² en 7 m². Daarnaast is er een separaat toilet met wastafel en een badkamer van circa 4 m², voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer van circa 10 m² en een praktische berging met de cv-ketel. Bijzonderheden: De woning ligt in het sfeervolle dorp Roden, een rustig en kindvriendelijk dorp in het noorden van Drenthe. Het gezellige centrum rondom de historische Brink, de diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten maken het dorp compleet. Voor natuur en recreatie zit je hier ook goed: het nabijgelegen Mensingebos en de landelijke omgeving bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien is de stad Groningen snel bereikbaar, waardoor je het beste van dorp en stad kunt combineren. Kenmerken: - Uitgebouwde 2/1 kapwoning - 4 Slaapkamers - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlak: 136 m² - Energielabel C - Achtertuin op het zuiden - Vrijstaande stenen garage - Vrijstaande houten berging - Kindvriendelijke woonwijk