Stinsenweg 2-A9301 WK RodenRoden West

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan moet je deze zeer goed onderhouden tussenwoning in het echt zien! De woning heeft grote raampartijen waardoor de woonkamer heerlijk licht is, er ligt een fraaie houten vloer in de woonkamer en er is een moderne lichte keuken. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, het grote kozijn aan de voorkant is van kunststof (2024) en de ligging is heerlijk rustig. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Indeling: Via een hal met trapopgang, meterkast en toilet kom je in de woonkamer. De fraaie eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling en de grote ramen maken dat het een prettige en lichte woonkamer is. De open keuken is modern en licht afgewerkt en voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. In de grote bijkeuken is ruimte genoeg voor wasmachine en droger en ook hangt in deze ruimte de CV ketel. Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van circa 14 m2, 13 m2 en 9 m2. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, er zijn mogelijkheden om hier een toilet te realiseren of zelfs een bad. Verder is er vanaf de overloop een berging en een luik naar een zolderberging. Tuin: De achtertuin is ruim van opzet en ligt op het zuidoosten, in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde is voldoende ruimte om te parkeren. Goed om te weten: - Energielabel B, deze is afgegeven voor plaatsing van de zonnepanelen en de kunststof kozijnen met HR++ glas in de woonkamer. - Ruim perceel van 201 m2 met achtertuin op het zuidoosten. - Voorzien van dakisolatie, deels HR++ glas en gedeeltelijk voorzien van bodemisolatie. - In de koopovereenkomst zal een "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.