Veenwortel 259302 AV RodenRoden West

Sfeervol wonen op een fijne gezinslocatie! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je op korte termijn in kunt? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid voor de deur en een heerlijk vrij uitzicht op het voorgelegen speelveld, is dit de ideale plek voor starters en jonge gezinnen. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen terwijl jij vanuit de woonkamer een oogje in het zeil houdt. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Dankzij het energielabel A en de cv-ketel uit 2023 ben je bovendien verzekerd van een energiezuinige woning met lage energielasten. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je vooral kunt genieten van je vrije tijd. Binnen ervaar je direct de lichte en prettige sfeer. De woonkamer kijkt uit over het groen aan de voorzijde en voelt daardoor heerlijk ruim aan. Aan de achterzijde vormt de open keuken het hart van de woning. De grote schuifpui zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar verbindt de woonruimte op een natuurlijke manier met de zonnige achtertuin. Een fijne plek om te barbecueën, buiten te eten of lekker te ontspannen na een drukke werkdag. Ook de ruimte op de verdiepingen zal je verrassen. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee royale slaapkamers aanwezig doordat twee kamers zijn samengevoegd. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Dan is de oorspronkelijke indeling eenvoudig weer terug te brengen. De vaste trap naar de tweede verdieping is een groot pluspunt. Deze ruime zolder biedt talloze mogelijkheden en kan, naast extra bergruimte, uitstekend worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een praktische vaste kast en biedt een heerlijk vrij uitzicht op het speelveld aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Via de schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de berging. Op de eerste verdieping vind je de overloop, twee royale slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers) en een complete badkamer met ligbad, wandcloset en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Een praktische zolder met volop bergruimte én de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Algemeen: Bouwjaar 1989. Perceeloppervlakte van 156 m². Vaste trap naar de tweede verdieping. Energielabel A. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden. Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en de prachtige locatie van deze sfeervolle tussenwoning kunt beleven!