Vredelaan 419301 EB RodenRoden

-- STIJLVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING -- DIEPE ZONNIGE TUIN -- RECENTELIJK GEHEEL GEMODERNISEERD -- MODERNE HALF OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND -- VERNIEUWDE BADKAMER -- VIER SLAAPKAMERS -- GROTE GARAGE EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN -- VOLLEDIG GEISOLEERD EN ENERGIELABEL A -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- In een rustige en groene woonwijk in Roden staat deze moderne, instapklare twee-onder-een-kapwoning waar je zo in kunt trekken. De woning is in de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor comfort en uitstraling perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van 117 m², vier ruime slaapkamers en een diepe tuin met weids uitzicht is dit een huis waar je direct prettig kunt wonen. De begane grond kenmerkt zich door een lichte en ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De stijlvolle visgraatvloer geeft het geheel een moderne en luxe uitstraling. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De diepe achtertuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht. Naast de garage is recent een nieuwe overkapping geplaatst, ideaal voor beschut buiten zitten. De garage zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden. De woning staat op een perceel van 301 m² en beschikt over uitstekende isolatievoorzieningen. De woning is voorzien van HR++ beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie en zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van een eigen oprit. Indeling Begane grond: entree met vernieuwde meterkast, toilet en voorraadkast, ruime en lichte woonkamer met erker, de moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer met eethoek is licht en ruim (samen circa 39 m²) en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: overloop met drie ruime slaapkamers (ca. 9, 10 en 14 m²). Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een regendouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met een ruime slaapkamer (ca. 12 m²) en een separate wasruimte, ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. - eigen oprit; - energielabel A; - 7 zonnepanelen; - gevel-, dak- en vloerisolatie; - separate wasruimte op zolder; - vernieuwde meterkast (2019); - cv-ketel Intergas HReco (2017); - nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas; - openslaande deuren naar diepe tuin met weids uitzicht; - moderne keuken met inbouwapparatuur en kookeiland; - nieuwe mechanische ventilatie (minder dan een half jaar oud). Aanvaarding: in overleg