Nieuw

Zulthereschweg 879301 ME RodenRoden

Kaart
  • 61 m²
  • 98 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGasloze, moderne instapklare starterswoning nabij het centrum

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum ligt deze goed onderhouden duurzame gasloze woning. De woning is recent gemoderniseerd en beschikt onder andere over 2 x airconditioning, kunststof kozijnen en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Woonoppervlakte: 61 m² Inhoud: 202 m³ Perceeloppervlakte: 98 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze verzorgde woning is de afgelopen periode op diverse punten vernieuwd. Zo is de woning voorzien van 2 x een airconditioning (warmte pomp koelen en verwarmen), onderhoudsarme kunststof kozijnen en een moderne keuken met inbouwapparatuur en praktische koffiecorner. Een ideale starterswoning met een comfortabele en duurzame woonkwaliteit. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op zulthereschweg87.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u iedere ruimte eenvoudig en tot in detail. ________________________________________ OMGEVING De woning ligt aan een rustig hofje, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast bevindt het centrum zich op korte afstand. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden. De prachtige natuur in de omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Steden als Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk circa 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijdt er meerdere keren per uur een bus richting Groningen, ideaal voor woon-werkverkeer. ________________________________________ INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, kelder, lichte L-vormige woonkamer met open keuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van circa 5 m², 8 m² en 10 m². Badkamer voorzien van douche en wastafel. Zolder: bereikbaar via vlizotrap naar praktische bergzolder. Tuin met achterom. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Instapklare starterswoning nabij het centrum van Roden • 2 x een airconditioning (warmte pomp koelen en verwarmen) • Dak- en vloerisolatie aanwezig • Onderhoudsarme kunststof kozijnen • Moderne keuken met inbouwapparatuur en koffiecorner • Vernieuwde meterkast • Vernieuwde elektrische installatie, leidingen en stopcontacten • Rustige ligging aan een hofje • Goede verbinding met Groningen en Assen Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor zij een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes bieden. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, precies zoals u deze tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een helder en gedetailleerd beeld van de woning en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van de indeling, de ruimtes en de woonbeleving.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.410
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RODEN I 2215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (6,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

532x

Bekeken

14x

Bewaard

24-6-2026

Op Funda

Buurt

Roden

Roden
Inwoners
7.325
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.646

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.